Продажа торгового помещения 349,6 м2 с арендатором ''Магнолия'' на ул. Малая Ботаническая, д. 3 (10 минут транспортом от метро Фонвизинская). 1-я линия!

Помещение 349,6 м2, располагается на 1-м этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3-3,2, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Место для размещения рекламы.

Напротив помещения строится ЖК ''ВЭРИ'' 4 башни этажностью 29-31, первая очередь сдана идёт заселение, распроданность квартир 100%.

Арендатор: супермаркет ''Магнолия'', месячная арендная плата 7% от товарооборота, но не менее 700 000 рублей. Договор аренды подписан на 12 лет с марта 2024 года. Окупаемость 11,1 года.

Стоимость 93 млн. рублей. Без комиссии.