Продается 3-этажный кирпичный дом (550 м²) на участке 24 сотки в закрытом охраняемом посёлке ''Картмазово'' (4 км от МКАД по Киевскому шоссе). Объект полностью готов к проживанию: мебель, техника, качественные отделочные материалы, центральные коммуникации и продуманная планировка создают условия для комфортной жизни.

Продается 3-этажный кирпичный дом (550 м²) на участке 24 сотки в закрытом охраняемом посёлке ''Картмазово'' (4 км от МКАД по Киевскому шоссе). Объект полностью готов к проживанию: мебель, техника, качественные отделочные материалы, центральные коммуникации и продуманная планировка создают условия для комфортной жизни.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
• Посёлок ''Картмазово'' - закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением
• 5 минут на машине до станции метро ''Саларьево''
• Рядом инфраструктура Москвы: ТЦ, школы, сады, поликлиники, рестораны, спортивные комплексы
• Прогулочная зона с выходом в лес - Филатов Луг и Ульяновский лесопарк

ДОМ
• Площадь: 550 м², 3 этажа, 6 спален
• Материал стен: кирпич, Фундамент: монолитная плита, Перекрытия: монолитные, Крыша: металлочерепица, Окна: деревянные стеклопакеты. Лестница: монолитная с отделкой из массива дерева
• Высота потолков: 1-й этаж - 3,4 м, 23-й этажи - 3 м
• Отопление: газовый котёл. Тёплый пол: водяной - на всём 1-м этаже и во всех санузлах
• Гараж: в контуре дома, на 2 автомобиля, тёплый
• Мебель и техника: полностью меблирован и оснащён

ПЛАНИРОВКА
• 1-й этаж: входная группа (с крыльца и из гаража), прихожая с гардеробной, холл, гостиная и кухня-столовая с выходом на участок, санузел с душевой, постирочная, бойлерная, отдельный спальный блок из 2 спален
• 2-й этаж: холл, 4 спальни (включая мастер-спальню 90 м² с санузлом и 3 гардеробными), санузел
• 3-й этаж: просторная мансарда

УЧАСТОК И ПОСТРОЙКИ
• Площадь участка: 24 сотки (48 50 м), ровный, правильной формы
• Категория: ИЖС
• Коммуникации: центральные (вода, канализация), электричество 30 кВт + резервный генератор
• Ограждение: капитальный кирпичный забор, ворота и калитка с улицы, дополнительная калитка с тыльной стороны
• Озеленение: ухоженный газон, плодовые деревья и кустарники

Дополнительные постройки:
• Нежилой дом - 126 м², 2 уровня, с мокрой точкой (возможен бассейн или гостевой дом)
• Сторожка у ворот - 25 м², 2 этажа: санузел и хозблок на 1-м, спальня 10 м² с душевой на 2-м

Утро. Вы пьёте кофе в просторной кухне-столовой, наслаждаясь видом на свой сад. За забором - лес, в 5 минутах - метро, а в доме - всё готово для жизни без ремонта и задержек.

ПРЕИМУЩЕСТВА
• Полная готовность к проживанию - не требуется вложений в отделку или технику
• Закрытый посёлок с охраной и развитой природной средой
• Участок позволяет разместить баню, беседку или зону отдыха без уплотнения застройки
• Отдельные постройки повышают функциональность: гости, персонал, спорт или хобби

ДОКУМЕНТЫ
• Тип продажи: свободная
• Собственность: оформлено, документы готовы

Хотите сократить переплату по ипотеке?
от 1,5% - в первые 1-2 года
от 11,9% - на весь срок
Для точного расчёта и проверки вашей ситуации обратитесь к нам. И мы подскажем, какие документы подготовить заранее.

Дом такого качества и отличным месторасположением - редкость. Запишитесь на просмотр - покажу все помещения, постройки и расскажу о деталях сделки.
#0505

Арт. 138234242