Номер в базе: 13355805.

Продаётся дуплекс
Адрес: Захарьинская 2А (Куркино, СЗАО)

Уникальное предложение: Трехэтажный дом 2014 года постройки (общая площадь 270 м²) в тихом, престижном районе, где городская инфраструктура соседствует с живописными пейзажами особо охраняемой природной территории.

Жизнь у природы, в шаге от города

Район Куркино — один из самых экологически чистых в Москве. Ваш дом расположен рядом с природным парком ''Долина реки Сходни'' (ООПТ) — уникальным уголком природы с реликтовыми растениями и редкими птицами. Вас ждут вдохновляющие прогулки по живописным местам, экотропы и потрясающие виды на лес и старинную церковь.

Номер в базе: 13355805.

Продаётся дуплекс
Адрес: Захарьинская 2А (Куркино, СЗАО)

Уникальное предложение: Трехэтажный дом 2014 года постройки (общая площадь 270 м²) в тихом, престижном районе, где городская инфраструктура соседствует с живописными пейзажами особо охраняемой природной территории.

Жизнь у природы, в шаге от города

Район Куркино — один из самых экологически чистых в Москве. Ваш дом расположен рядом с природным парком ''Долина реки Сходни'' (ООПТ) — уникальным уголком природы с реликтовыми растениями и редкими птицами. Вас ждут вдохновляющие прогулки по живописным местам, экотропы и потрясающие виды на лес и старинную церковь.

Историческое наследие:
Рядом находится Храм Владимирской иконы Божьей Матери (1672 г.) и часовня-усыпальница семьи известного врача Г.А. Захарьина, чье имя носит улица. Эта атмосфера усадебной жизни и истории придает району неповторимый шарм.

Транспортная доступность

Район обладает удобной транспортной связью с центром города:

На автомобиле: Удобные выезды на МКАД и Новокуркинское шоссе.
Общественный транспорт: Развитая сеть автобусов до станций метро ''Планерная'', ''Ховрино'', ж/д станции Химки. В 2025 году маршрутная сеть была оптимизирована: время в пути до метро сократилось, а интервалы движения стали более частыми. Остановка ''Захарьинская'' находится в шаговой доступности.

Инфраструктура района

Все необходимое для комфортной жизни находится в пешей доступности:

Образование: В районе расположены школы и детские сады, включая новый современный образовательный комплекс (школа 1298 ''Профиль Куркино'') с детским садом на 150 мест .
Спорт и досуг: Рядом с домом — клуб ''Территория фитнеса'', а в парке ''Долина реки Сходни в Куркино'' оборудованы зоны для пикников, лыжные трассы, горнолыжный спуск и каток.
Магазины и сервисы: Вся повседневная инфраструктура (продуктовые, аптеки, бытовые услуги) находится в нескольких минутах ходьбы.

Характеристики дома и участка

Дом построен с большим запасом надежности и продуман для комфортного проживания большой семьи и приёма гостей.

Конструктив:

Материалы: Кирпичные стены, монолитный фундамент и монолитные железобетонные перекрытия — гарантия долговечности и шумоизоляции.

Планировка
1 этаж (высота потолков 4.2 метра):
Кухня-гостиная — центральное пространство дома, с дополнительным выходом во внутренний двор,
антресольный этаж (библиотека-кабинет),
гостевая комната,
санузел,
котельная
2 этаж (высота потолков 3 м):
Мастер-спальня,
3 спальни/детские,
санузел,
постирочная
3 этаж с дополнительной кухней и санузлом может использоваться как полностью автономная гостевая студия,
просторная открытая терраса с великолепным видом на Храм, лес и живописные закаты

Участок: 3 сотки в собственности
Газ: Магистральный газ проходит по границе участка, подключение ожидается в ближайшее время.

Это редкая возможность жить в тишине и зелени, не отказываясь от благ цивилизации. Идеальный выбор для тех, кто ценит приватность, историю и качество жизни.

Звоните и записывайтесь на просмотр!
Код пользователя: 198733