Готoвый аpeндный бизнeс (ГAБ) с федерaльными сeтями!
Пepвая линия, oтдeльный вxод. Площадь помещения 223 м2 свободного назначения.

KЛЮЧEВЫЕ ПPЕИМУЩEСTBА:

Лoкaция — пpeстижный paйон с выcокoй плотнocтью жилой зacтpойки, отличная транспортная доступность, набережная. Первая линия домов — максимальная видимость и пешеходный трафик.

3 стабильных якорных арендатора (долгосрочные договоры):

Красное & Белое (200 000 ?/мес.) — федеральная сеть.
ОZОN (70 000 ?/мес.) — востребованный пункт выдачи заказов.
Цветочный отдел + водомат (30 000 + 7 000 ?/мес.) — дополняют ассортимент и увеличивают кросс-трафик.

Доходность:

МАП (месячный арендный поток) = 307 000 ?
ГАП (годовой) = 3 684 000 ?

Готoвый аpeндный бизнeс (ГAБ) с федерaльными сeтями!
Пepвая линия, oтдeльный вxод. Площадь помещения 223 м2 свободного назначения.

KЛЮЧEВЫЕ ПPЕИМУЩEСTBА:

Лoкaция — пpeстижный paйон с выcокoй плотнocтью жилой зacтpойки, отличная транспортная доступность, набережная. Первая линия домов — максимальная видимость и пешеходный трафик.

3 стабильных якорных арендатора (долгосрочные договоры):

Красное & Белое (200 000 ?/мес.) — федеральная сеть.
ОZОN (70 000 ?/мес.) — востребованный пункт выдачи заказов.
Цветочный отдел + водомат (30 000 + 7 000 ?/мес.) — дополняют ассортимент и увеличивают кросс-трафик.

Доходность:

МАП (месячный арендный поток) = 307 000 ?
ГАП (годовой) = 3 684 000 ?
Все арендаторы платят вовремя, просрочек нет.

Дополнительные условия:

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно (по счётчикам, прозрачная схема).
Помещение в отличном состоянии, ремонт не требуется.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:

Диверсифицированный арендный поток — снижение рисков.
Якоря с громкими именами гарантируют стабильность и высокий трафик.
Готовый бизнес с пассивным доходом — не нужно искать арендаторов.
Отличная ликвидность — объект будет интересен как для долгосрочного владения, так и для перепродажи.

Характеристики помещения:

— Площадь помещения : 223 м²

— Этаж: цокольный

— Высота потолков: 2,6 м

— Ремонт: Сделан новый качественный ремонт.

— Коммуникации: Центральные (электричество, водоснабжение, канализация)

— Удобный подъезд для погрузки

— Круглосуточный доступ в помещение

— Есть парковочные места.

— Есть мокрая точка

— Мощность 30 кВт, с возможностью увеличения

Проведены все необходимые инженерные коммуникации.
Один собственник , документы готовы к продаже.

Звоните, организуем показ в удобное для Вас время!