Представительский офис (ГАБ) 355 м², 4 этаж — 450 814 500 ?
Предлагаем к продаже представительский офис общей площадью 355 м² на 4 этаже в отдельно стоящем здании класса А в квартале ''Зорге 9'', с действующими крупными арендаторами по рыночной ставке аренды, договор краткосрочный, выгодные условия. (В продаже 2 аналогичных лот на 2 и 3 этажах).
Ключевые характеристики:
— Площадь: 355 м²
— Этаж: 4
— Отделка: авторский дизайн-проект, отделочные материалы премиум-класса, авторская подсветка
— Кондиционирование и высокоскоростной интернет
— Доступ по СКУД
— Панорамный скоростной лифт OTIS
Действующие арендаторы формируют денежный поток с момента покупки.

Представительский офис (ГАБ) 355 м², 4 этаж — 450 814 500 ?
Предлагаем к продаже представительский офис общей площадью 355 м² на 4 этаже в отдельно стоящем здании класса А в квартале ''Зорге 9'', с действующими крупными арендаторами по рыночной ставке аренды, договор краткосрочный, выгодные условия. (В продаже 2 аналогичных лот на 2 и 3 этажах).
Ключевые характеристики:
— Площадь: 355 м²
— Этаж: 4
— Отделка: авторский дизайн-проект, отделочные материалы премиум-класса, авторская подсветка
— Кондиционирование и высокоскоростной интернет
— Доступ по СКУД
— Панорамный скоростной лифт OTIS
Действующие арендаторы формируют денежный поток с момента покупки.
Квартал полностью построен, заселён и уже объединяет более 5 000 резидентов. Здесь введено в эксплуатацию более 3 000 м² современных офисных пространств, а деловая среда продолжает активно развиваться. Для резидентов и сотрудников создана развитая инфраструктура: собственный парк площадью 2 га, рестораны, кафе, кофейни, фитнес-клуб, сервисы повседневного спроса и коммерческие помещения, занимаемые востребованными операторами.
Ходынка — один из наиболее динамично развивающихся районов Москвы, где продолжается строительство современных жилых и коммерческих проектов. Развитие территории, увеличение числа жителей и сотрудников компаний, а также сформированная инфраструктура поддерживают высокий спрос на качественные офисные помещения и создают потенциал для долгосрочного роста стоимости актива.
Паркинг и реклама: наземный и 2-уровневый подземный паркинг с дизайнерской отделкой с возможностью аренды, зарядные станции для электромобилей. Размещение рекламы на медийных поверхностях квартала (навигационные стелы, фасады, лобби), в мобильном приложении и соцсетях квартала.
Приметы локации:
— Ходынка (САО, Хорошёвский район)
— 8 мин пешком (750 м) до МЦК Зорге, 4 станции метро/БКЛ рядом — Полежаевская, Хорошёвская, Хорошёво, ЦСКА
— 5 мин на МЦК до Москва-Сити (2 станции)
— 10 мин до Тверской, 5 мин до ТТК, 20 мин до Кремля на автомобиле
— 5 000+ жителей квартала — стабильный пешеходный и автомобильный трафик
О проекте ''Зорге 9'':
Готовый квартал бизнес-класса, сложившееся респектабельное сообщество. Архитектура в стиле Нью-Йорка. Гранд-лобби с круглосуточной чайной, консьерж и сервисы пятизвездочного отеля. Собственный фитнес-клуб 3 000 м² с бассейном 25 м, SPA, боксёрским рингом. Ландшафтный парк 2 га им. Рихарда Зорге с поющими фонтанами и амфитеатром, а через дорогу — парк ''Берёзовая роща'', 42 га. Собственная УК Pure Home Comfort — премиальный сервис для резидентов и арендаторов. Финалист Urban Awards и European Property Awards.
Готовый арендный бизнес в сердце престижного квартала. Звоните для организации просмотра и обсуждения условий продажи!