Продажа уникального отдельно стоящего здания (OSZ) в квартале бизнес-класса ''Зорге 9''

Общая площадь здания: 894,1 м²
Этажность: 4 этажа
Высота потолков: 4,2 м
Статус: полностью сдано в аренду качественным арендаторам
Тип объекта: готовый арендный бизнес / инвестиционный актив

Локация

Объект расположен на территории квартала бизнес-класса ''Зорге 9'', одного из самых развитых и престижных районов Москвы — Ходынке. Комплекс характеризуется высокой плотностью заселения, современными бизнес-пространствами. Здание расположено на первой линии ул. Зорге.

Рядом — станции метро Полежаевская, Хорошёвская, Зорге (МЦД) и МЦК Хорошёво, что обеспечивает идеальную доступность как для пешеходов, так и для автомобилистов.

Продажа уникального отдельно стоящего здания (OSZ) в квартале бизнес-класса ''Зорге 9''

Общая площадь здания: 894,1 м²
Этажность: 4 этажа
Высота потолков: 4,2 м
Статус: полностью сдано в аренду качественным арендаторам
Тип объекта: готовый арендный бизнес / инвестиционный актив

Локация

Объект расположен на территории квартала бизнес-класса ''Зорге 9'', одного из самых развитых и престижных районов Москвы — Ходынке. Комплекс характеризуется высокой плотностью заселения, современными бизнес-пространствами. Здание расположено на первой линии ул. Зорге.

Рядом — станции метро Полежаевская, Хорошёвская, Зорге (МЦД) и МЦК Хорошёво, что обеспечивает идеальную доступность как для пешеходов, так и для автомобилистов.

О здании

Отдельно стоящее здание премиального уровня

Площадь: 894,1 м², 4 полноценных этажа

Высота потолков — 4,2 метра

Выполнен полный дизайнерский ремонт с использованием дорогих, качественных и современных материалов

Панорамный лифт Отис

Современные инженерные системы (кондиционирования, вентиляции, видео наблюдения, система контроля доступа)

Панорамное остекление

Эффектная архитектура фасадов с применением премиальных материалов

Собственная летняя терраса

Возможность размещения вывесок

Наземный и подземный паркинг

Здание полностью готово к эксплуатации: не требует вложений и идеально подходит как для инвестиций, так и для собственных целей.

Арендаторы

Все помещения здания полностью сданы в аренду надёжным и качественным арендаторам.
Договоры аренды заключены по выгодной рыночной ставке для данного района и формата объекта.
Объект формирует стабильный, прогнозируемый арендный поток, что делает его привлекательным инвестиционным активом.

Инвестиционные преимущества

100% заполняемость

Высоколиквидная локация премиум-класса

Сильные арендаторы с высоким качеством бизнеса

Полный ремонт — минимизация операционных расходов

Рост стоимости актива по мере развития района

Ограниченное предложение ОСЗ в Ходынке

Окружение, которое работает на ваш бизнес

В квартале ''Зорге 9'' уже успешно работает развитая коммерческая среда, что обеспечивает стабильный поток посетителей. На территории комплекса уже успешно работают продуктовые супермаркеты такие как ВкусВилл, Пятерочка, пекарни, сетевые рестораны и кафе, салоны красоты и медицинский центр, будущий большой фитнес-клуб с бассейном, детский клуб, пункты выдачи маркетплесов, сервисы по доставке и многие другие. Так же полностью заселены многочисленные офисные пространства.

Идеальное состояние территории и высокий уровень сервиса для всех резидентов и арендаторов обеспечивает управляющая компания PURE HOME COMFORT.