Предложение на продажу 43065.

Предлагается в продажу помещение 163.1 м2 на 1 этаже, ГАБ - Винлаб по адресу: Ленинградский проспект, д. 47 с.2
.
. Доходность 8%.
. 1 минута пешком до станции метро Аэропорт,
. 1-я линия Ленинградского проспекта,
. Здание после капитальной реновации,
. Отличный трафик посетителей обеспечивает находящееся рядом крупные бизнес центры,
. Бесплатная парковка рядом со входом,
. В помещении большие окна,
. Отдельный вход.
. Арендатор - Винлаб, крупная торговая сеть магазинов алкогольных напитков,
. Долгосрочный договор аренды,
. Помещение с отделкой,
. Ежегодная индексация договора.
.
.

Предложение на продажу 43065.

Предлагается в продажу помещение 163.1 м2 на 1 этаже, ГАБ - Винлаб по адресу: Ленинградский проспект, д. 47 с.2
.
. Доходность 8%.
. 1 минута пешком до станции метро Аэропорт,
. 1-я линия Ленинградского проспекта,
. Здание после капитальной реновации,
. Отличный трафик посетителей обеспечивает находящееся рядом крупные бизнес центры,
. Бесплатная парковка рядом со входом,
. В помещении большие окна,
. Отдельный вход.
. Арендатор - Винлаб, крупная торговая сеть магазинов алкогольных напитков,
. Долгосрочный договор аренды,
. Помещение с отделкой,
. Ежегодная индексация договора.
.
. Удобное расположение, 7 минут пешком от станции метро Аэропорт, 10 минут на автомобиле до ТТК.
.
. Комплекс ''AIR SPACE'' благоприятно расположен вдоль Ленинградского проспекта, в пешей доступности от метро ''Аэропорт''.
.
. На данной территории в период с 1923 по 1926 года находился ''Центральный аэродром имени М. Фрунзе'' — первый московский аэро-порт. В основу названия и архитектурной концепции проекта легла ассоциация, прочно связанная с авиацией. дышать. Идея легкости
. и воздушности отражена в интерьерах студий и общественных пространств — элегантность, лаконичность и плавность линий, обилие света, сдержанные светлые тона — все это ассоциируется с воздухом. Главным стилеобразующим элементом и ''изюминкой'' интерьера
. является отделка медными панелями, от которых отражаются солнечные лучи и наполняют пространство отблесками света.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет и 7 меc. Доходность c индексацией: 10.00%. Доходность c индексацией: 10.00%. По первому году: 7.95%. Присутствует арендатор: Винный магазин ''Винлаб''. Срок договора: 7 лет.

Без комиссии.