продам универсальное помещение, Клинская, 2а74 000 000 ₽

Продажа ГАБ со ВкусВилл. Стрит-ритейл 116.9 м²

Продается лучшее коммерческое помещение в ЖК бизнес-класса Клинская. Самая заметная локация на въезде в жилой массив!
•Адрес: г. Москва, ул. Клинская, д. 2А
•Площадь: 116,9 кв.м.
•Цена: 74 000 000 руб.
•Арендатор: ВкусВилл. Договор на 5 лет.
•Окупаемость: 11 лет.
•Аренда ступенчатая:
1-й год 407 701 руб./мес. + НДС
2-й год 463 658 руб./мес. + НДС
3-й год 521 616 руб./мес. + НДС
4-й год 550 594 руб./мес. + НДС
5-й год 579 573 руб./мес. + НДС

Коммерческий потенциал локации:
•Первая линия: помещение расположено со стороны дороги, прямо на основном въезде в огромный жилой массив. Гарантирован максимальный автомобильный и пешеходный трафик.

Продажа ГАБ со ВкусВилл. Стрит-ритейл 116.9 м²

Продается лучшее коммерческое помещение в ЖК бизнес-класса Клинская. Самая заметная локация на въезде в жилой массив!
•Адрес: г. Москва, ул. Клинская, д. 2А
•Площадь: 116,9 кв.м.
•Цена: 74 000 000 руб.
•Арендатор: ВкусВилл. Договор на 5 лет.
•Окупаемость: 11 лет.
•Аренда ступенчатая:
1-й год 407 701 руб./мес. + НДС
2-й год 463 658 руб./мес. + НДС
3-й год 521 616 руб./мес. + НДС
4-й год 550 594 руб./мес. + НДС
5-й год 579 573 руб./мес. + НДС

Коммерческий потенциал локации:
•Первая линия: помещение расположено со стороны дороги, прямо на основном въезде в огромный жилой массив. Гарантирован максимальный автомобильный и пешеходный трафик.
•Первая дверь: Помещение первое от угла.
•Остекление: Огромные панорамные витрины в пол по всему фасаду.
•Планировка: Свободная, правильная форма без лишних колонн.
•Платежеспособная аудитория: Новый современный ЖК бизнес-класса на 3 000 квартир.
•Отсутствие конкуренции: напротив расположен старый плотный жилой массив, где полностью отсутствуют коммерческие площади на первых этажах.

•Сделка: Прямой договор купли-продажи (ДКП). Собственность ФЛ. Быстрая сделка.