Дмитровское шоссе, 73, стр. 1, пом. 15 — в здании ТЦ МетроМолл, отдельный вход
Продается торговое помещение действующим арендатором. Готовый арендный бизнес — стабильный доход без простоя, договор аренды, действующий с 2024 года.
Цифры: •Площадь: 23,9 м², 1 этаж •МАП: 148 013 руб. •ГАП: 1 776 000 руб. •Индексация по договору аренды: 6% в год •Окупаемость стрит-ритейла: 10 лет •Цена: 20 000 000 руб. Локация: •1 линия Дмитровского шоссе (трафик ~80 000 авт./сутки) •Выход из м. Верхние Лихоборы — 15 метров до стрит-ритейла (~70 000 пасс.
Дмитровское шоссе, 73, стр. 1, пом. 15 — в здании ТЦ МетроМолл, отдельный вход
Продается торговое помещение действующим арендатором. Готовый арендный бизнес — стабильный доход без простоя, договор аренды, действующий с 2024 года.
Цифры: •Площадь: 23,9 м², 1 этаж •МАП: 148 013 руб. •ГАП: 1 776 000 руб. •Индексация по договору аренды: 6% в год •Окупаемость стрит-ритейла: 10 лет •Цена: 20 000 000 руб. Локация: •1 линия Дмитровского шоссе (трафик ~80 000 авт./сутки) •Выход из м. Верхние Лихоборы — 15 метров до стрит-ритейла (~70 000 пасс./сутки) •Отдельный вход, витрина, возможная торговля 24/7, высокий пешеходный трафик у центрального входа в ТЦ Стрит-ритейл: •Стрит-ритейл в здании ТЦ МетроМолл, обособленный вход с улицы •Чистовая отделка •Действующий договор аренды с ежегодной индексацией •Продажа от собственника, без обременений
Почему выгодно: Ставка аренды выше среднерыночной для локации — объект уже сдан по премиальной цене. Ежегодная индексация 6% увеличивает доходы. Реальные активы в собственности с растущим денежным потоком.
Продаёт собственник. Без агентской комиссии. Документы готовы. Торг уместен быстрым выходом на сделку.