Продажа коммерческого помещения 2 158,6 м² с арендатором в ТЦ Парус (Готовый арендный бизнес)
Адрес: г. Москва, Новокуркинское шоссе, д. 1 (ТЦ Парус).
Предлагается к покупке просторное нежилое помещение свободного назначения, расположенное в современном торговом центре. Отличная инвестиция — помещение уже сдано в аренду и генерирует стабильный доход.

Условия сделки и стоимость
•Стоимость объекта: 582 822 000 руб.
•Тип сделки: Прямой договор купли-продажи от собственника.
•Текущий статус: Помещение сдано в аренду (готовый арендный бизнес).
Мощный потенциал роста трафика (Новый ЖК по соседству)
В непосредственной близости от ТЦ Парус практически завершено строительство масштабного ЖК Куркино-15.

Продажа коммерческого помещения 2 158,6 м² с арендатором в ТЦ Парус (Готовый арендный бизнес)
Адрес: г. Москва, Новокуркинское шоссе, д. 1 (ТЦ Парус).
Предлагается к покупке просторное нежилое помещение свободного назначения, расположенное в современном торговом центре. Отличная инвестиция — помещение уже сдано в аренду и генерирует стабильный доход.

Условия сделки и стоимость
•Стоимость объекта: 582 822 000 руб.
•Тип сделки: Прямой договор купли-продажи от собственника.
•Текущий статус: Помещение сдано в аренду (готовый арендный бизнес).
Мощный потенциал роста трафика (Новый ЖК по соседству)
В непосредственной близости от ТЦ Парус практически завершено строительство масштабного ЖК Куркино-15.
•Срок сдачи: Выдача ключей стартует уже 30.09.2026 г.
•Масштаб: Проект включает 582 квартиры, из которых 70% уже продано.
•Выгода для бизнеса: ТЦ Парус станет ближайшей точкой повседневного спроса для сотен новых семей. Скорое активное заселение комплекса сформирует огромный, стабильный поток новых клиентов и обеспечит регулярную потребность в сервисах и торговле. Это идеальные условия для роста выручки арендаторов и, как следствие, увеличения арендной ставки в будущем.
Характеристики помещения
•Площадь: 2 158,6 кв.м.
•Расположение: 3-й этаж.
•Высота потолков: 4,9 м (создает ощущение простора и подходит под любые дизайн-проекты).
•Выделенная мощность: 20 кВт.
•Окна: Панорамное остекление с отличным видом.
•Планировка: Удобная и функциональная. Позволяет гибко зонировать пространство под подразделения любого профиля, включая комфортное размещение руководящего состава.
Локация и преимущества
•Первая линия: Здание находится на сверхоживленном пересечении Куркинского и Новокуркинского шоссе, что гарантирует высокий автомобильный и пешеходный трафик.
•Отличная транспортная доступность: Удобные подъездные пути для клиентов и сотрудников.
•Рекламный потенциал: Есть согласованная возможность размещения наружной вывески.
Инфраструктура и оснащение ТЦ Парус
Помещение находится в 7-этажном здании 2012 года постройки (общая площадь ТЦ — 35 562 кв.м.). Объект отвечает всем современным требованиям к коммерческой недвижимости:
•Входные группы: 5 входов и 8 вместительных лифтов обеспечивают равномерное распределение потока посетителей.
•Паркинг: Огромная парковочная зона (подземный паркинг на 420 мест и наземный на 120 мест).
•Климат: Центральная система кондиционирования.
•Коммуникации: Центральное холодное и горячее водоснабжение.
•Безопасность:
oСпринклерная система пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения,
oСистема контроля и управления доступом (СКУД),
oКруглосуточное видеонаблюдение по периметру и внутри торгового центра.
Отличная возможность для сохранения и приумножения капитала с перспективой роста доходности. Свяжитесь с нами для получения подробной финансовой информации и организации просмотра объекта!