сдам универсальное помещение, Клинская, 2а526 500 ₽ в месяц

Топовый стрит-ритейл 116.9 м² на въезде в ЖК Клинская
Сдается в аренду лучшее коммерческое помещение в ЖК бизнес-класса Клинская. Самая заметная локация на въезде в жилой массив! Прямая аренда от собственника.
•Адрес: г. Москва, ул. Клинская, д. 2А (6 мин. пешком до МЦД-3 Грачёвская).
•Площадь: 116,9 кв.м. Можно делить на два независимых блока.
•Ставка: 4 500 руб. за кв.м./мес. (526 050 руб. / месяц).
•Налогообложение: УСН.
•Договор: Прямой долгосрочный договор.

Критически важные технические преимущества:
•Входные группы: 3 отдельных входа (2 парадных входа с фасада дома, 1 со двора). Все входы расположены строго на уровне земли (без ступеней).
•Мокрые точки: 2 независимые мокрые точки.

Топовый стрит-ритейл 116.9 м² на въезде в ЖК Клинская
Сдается в аренду лучшее коммерческое помещение в ЖК бизнес-класса Клинская. Самая заметная локация на въезде в жилой массив! Прямая аренда от собственника.
•Адрес: г. Москва, ул. Клинская, д. 2А (6 мин. пешком до МЦД-3 Грачёвская).
•Площадь: 116,9 кв.м. Можно делить на два независимых блока.
•Ставка: 4 500 руб. за кв.м./мес. (526 050 руб. / месяц).
•Налогообложение: УСН.
•Договор: Прямой долгосрочный договор.

Критически важные технические преимущества:
•Входные группы: 3 отдельных входа (2 парадных входа с фасада дома, 1 со двора). Все входы расположены строго на уровне земли (без ступеней).
•Мокрые точки: 2 независимые мокрые точки.
•Электрическая мощность: до 70 кВт общего объема (кабель ППГнг(А)-HF 5х25).
•Вентиляция: автономные общеобменная и технологическая вытяжка с выводом на крышу здания.
•Высота потолков: 5,4 метра.
•Остекление: Огромные панорамные витрины в пол по всему фасаду.
•Планировка: Свободная, правильная форма без лишних колонн.

Коммерческий потенциал локации:
•Первая линия: помещение расположено со стороны дороги, прямо на основном въезде в огромный жилой массив. Гарантирован максимальный автомобильный и пешеходный трафик.
•Первая дверь: Помещение второе от угла, но у углового - вход с торца. У вашего бизнеса будет первая и самая заметная фасадная дверь от въезда в район!
•Платежеспособная аудитория: Новый современный ЖК бизнес-класса на 3 000 квартир.
•Отсутствие конкуренции: напротив расположен старый плотный жилой массив, где полностью отсутствуют коммерческие площади на первых этажах.

Условия аренды:
•Предоставляются арендные каникулы на ремонт.
•Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.