Арт. 135942211 Готовый арендный бизнес: аптека в современном жилом комплексе бизнес-класса 2013 года постройки.
Продается торговое помещение площадью 57,9 м² с действующим арендатором по адресу: ул. Ясная, д. 1.
Объект расположен на первом этаже в крупном, густонаселенном жилом массиве с высокой концентрацией платежеспособной аудитории.
Экономика объекта:
Арендатор: федеральная сеть аптек ''Мелодия здоровья''.
МАП (месячный арендный поток): 260 000 рублей.
Годовой доход (гросс) 3 120 000 ?
Индексация: 7%
Договор действует по май 2036 года включительно.
Окупаемость — 8,5 лет. При ежегодной индексации аренды на 7% доход растет каждый год: к 10-му году арендный платеж составит уже 478 000 ?/мес.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам универсальное помещение, Ясная, 133 000 000 ₽
18 мая
Дата публикации объявления
Обн. вчера
Дата обновления объявления
569 948 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь57,9 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Арт. 135942211 Готовый арендный бизнес: аптека в современном жилом комплексе бизнес-класса 2013 года постройки.
Продается торговое помещение площадью 57,9 м² с действующим арендатором по адресу: ул. Ясная, д. 1.
Объект расположен на первом этаже в крупном, густонаселенном жилом массиве с высокой концентрацией платежеспособной аудитории.
Экономика объекта:
Арендатор: федеральная сеть аптек ''Мелодия здоровья''.
МАП (месячный арендный поток): 260 000 рублей.
Годовой доход (гросс) 3 120 000 ?
Индексация: 7%
Договор действует по май 2036 года включительно.
Окупаемость — 8,5 лет. При ежегодной индексации аренды на 7% доход растет каждый год: к 10-му году арендный платеж составит уже 478 000 ?/мес., а годовая доходность вырастет до 17,4%.
За 10 лет договора инвестор получит:
• 43,1 млн ? валового арендного дохода
• 7,5 млн ? чистой прибыли (с учетом налогов УСН)
• ROI — 22,8% за весь период
Преимущества локации:
Ограниченное предложение: низкая конкуренция за счет малого количества коммерческих площадей в данном районе.
Статус и окружение: объект находится в локации с жилой застройкой бизнес-класса. Жители — аудитория с высоким уровнем дохода.
Инфраструктура: удобная транспортная доступность на крупной магистрали ул. Александры Монаховой, 1 линия, на пешеходном потоке метро (11 минут).
Технические характеристики:
Расположение: 1 этаж, отдельный вход.
Витринное остекление, обеспечивающее отличную видимость.
Высота потолков — 4 метра.
Помещение находится в новом, активно развивающемся районе. Это надежный долгосрочный актив для получения пассивного дохода.
Звоните, отвечу на все вопросы и организую оперативный показ.
Продается торговое помещение площадью 57,9 м² с действующим арендатором по адресу: ул. Ясная, д. 1.
Объект расположен на первом этаже в крупном, густонаселенном жилом массиве с высокой концентрацией платежеспособной аудитории.
Экономика объекта:
Арендатор: федеральная сеть аптек ''Мелодия здоровья''.
МАП (месячный арендный поток): 260 000 рублей.
Годовой доход (гросс) 3 120 000 ?
Индексация: 7%
Договор действует по май 2036 года включительно.
Окупаемость — 8,5 лет. При ежегодной индексации аренды на 7% доход растет каждый год: к 10-му году арендный платеж составит уже 478 000 ?/мес., а годовая доходность вырастет до 17,4%.
За 10 лет договора инвестор получит:
• 43,1 млн ? валового арендного дохода
• 7,5 млн ? чистой прибыли (с учетом налогов УСН)
• ROI — 22,8% за весь период
Преимущества локации:
Ограниченное предложение: низкая конкуренция за счет малого количества коммерческих площадей в данном районе.
Статус и окружение: объект находится в локации с жилой застройкой бизнес-класса. Жители — аудитория с высоким уровнем дохода.
Инфраструктура: удобная транспортная доступность на крупной магистрали ул. Александры Монаховой, 1 линия, на пешеходном потоке метро (11 минут).
Технические характеристики:
Расположение: 1 этаж, отдельный вход.
Витринное остекление, обеспечивающее отличную видимость.
Высота потолков — 4 метра.
Помещение находится в новом, активно развивающемся районе. Это надежный долгосрочный актив для получения пассивного дохода.
Звоните, отвечу на все вопросы и организую оперативный показ.
