сдам универсальное помещение, Берзарина, 32635 000 ₽ в месяц

**Сдается коммерческое помещение свободного назначения в современном жилом комплексе**

Предлагается в аренду универсальное коммерческое помещение **на первом этаже** с **двумя отдельными входами**. Идеально подходит для торговли, сферы услуг, офиса, медицинского центра, образовательного проекта и других видов бизнеса.

**Жилой комплекс полностью заселен**, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. В непосредственной близости расположен федеральный арендатор **Пятёрочка**, формирующий дополнительный пешеходный трафик.

**Сдается коммерческое помещение свободного назначения в современном жилом комплексе**

Предлагается в аренду универсальное коммерческое помещение **на первом этаже** с **двумя отдельными входами**. Идеально подходит для торговли, сферы услуг, офиса, медицинского центра, образовательного проекта и других видов бизнеса.

**Жилой комплекс полностью заселен**, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. В непосредственной близости расположен федеральный арендатор **Пятёрочка**, формирующий дополнительный пешеходный трафик.

### Возможные площади

* **192 м²** — электрическая мощность **60 кВт**
* **79 м²** — электрическая мощность **24 кВт**

Помещения можно арендовать **по отдельности** или **объединить в единое пространство**.

### Преимущества помещения

* Первая линия жилого комплекса.
* Два отдельных входа.
* Два санузла.
* Высокие электрические мощности.
* Возможность установки системы кондиционирования.
* Гибкая планировка.
* Высокий пешеходный трафик.
* Полностью заселенный ЖК.
* Арендные каникулы на период подготовки помещения.

### Условия аренды

* Арендная ставка **без НДС**.
* Коммунальные услуги оплачиваются **по приборам учета**.

### Идеально подойдет для

* магазина или супермаркета,
* аптеки,
* медицинского центра или стоматологии,
* салона красоты или барбершопа,
* фитнес-студии,
* офиса компании,
* детского развивающего или образовательного центра,
* пункта выдачи заказов (ПВЗ),
* кафе, кофейни, пекарни,
* шоурума,
* любого другого бизнеса.

Отличная возможность открыть или масштабировать бизнес в активно развивающемся районе с высокой плотностью населения, постоянным клиентским потоком и отличной коммерческой инфраструктурой.