Продаётся 2-этажный дом из профилированного бруса 100 кв.м на участке 12 соток в охраняемом КП со всеми центральными коммуникациями. ИЖС, московская прописка. 1 собственник без обременений. Участок и дом зарегистрированы в Росреестре, границы вынесены.

Продаётся 2-этажный дом из профилированного бруса 100 кв.м на участке 12 соток в охраняемом КП со всеми центральными коммуникациями. ИЖС, московская прописка. 1 собственник без обременений. Участок и дом зарегистрированы в Росреестре, границы вынесены.

УЧАСТОК:
- Участок правильной почти квадратной формы ровный с небольшим уклоном
- Расположен на крайней улице Сиреневая на 1 очереди КП ''Солнечный город'', практически не ездят машины
- Расположен на возвышенности, красивые виды со второго этажа, на участке не застаивается вода
- Забор с 3 сторон
- Рядом калитка в красивый лес с оборудованной детской площадкой, воркаутом и ухоженной прогулочной зоной
- На участке есть гараж-бокс и бытовка для рабочих или инструмента

КОММУНИКАЦИИ и ИНФРАСТРУКТУРА:
- Электричество 15 кВт заведено в дом, хороший функциональный электрощит, умный дом (могу оставить, могу демонтировать)
- Центральное отопление и канализация заведены в дом, функционируют
- Все коммуникации в собственных быстродоступных колодцах, газ по границе участка, не требует прокола под дорогой
- Широкие дороги на 2 машины, в отличие от 3 очереди КП
- Интернет, оптика заведена в дом, Wi-Fi
- Дополнительно на участке есть скважина 40м с подключенным насосом и обвязкой, функционирует, дебет всегда хороший
- КП закрытый, есть охрана, патруль, видеонаблюдение, автоматический шлагбаум с распознаванием номеров и приложением для оформления пропусков
- За общими коммуникациями и дорогами следит некоммерческое партнёрство, взнос 6 000 р/мес

ДОМ
- Построен в 2023 году точно по проекту (проект предоставлю)
- Хороший ЖБ фундамент, высушенный брус 150мм скреплён стяжками, без щелей утеплённый пол, крыша, хорошие тёплые окна. Есть фото всех скрытых работ.
- Отопление электрическими конвекторами, с момента постройки не замораживался ни разу, есть возможность подключить газ от границы участка.
- Готовая внешняя отделка
- 1 этаж - веранда, тамбур, с/у, кухня-гостиная, отдельная душевая, помещение под парную либо спальню
- 2 этаж - 2 спальни

ОСОБЕННОСТИ:
- Строил для себя (семья из 4 человек), вынуждено продаю в связи с переездом
- Дом готов к круглогодичному проживанию, требует небольшой доделки внутренней отделки, устройства отмостки вокруг дома и крыльца
- Хорошие соседи, все постоянно проживают
- В КП насыщенная общественная и спортивная жизнь, есть спортплощадки, большой крытый спортивный комплекс, проводятся праздники
- На территории КП есть продуктовый и винный магазины, СТО+шиномонтаж+мойка, ПВЗ Озон и Вайлдберриз, до школы курсирует школьный автобус.
- Ходит автобус до ближайшего поселка Шишкин лес, где есть сетевые магазины, аптеки, поликлиника.
- До посёлка можно добраться на автобусе от м.Тёплый стан
- Рядом с КП загородный клуб Лачи с банями, гостиницами, ресторанами и анимацией для детей