Помещение 106,9 м² на первой линии Старого Арбата. Готовый арендный бизнес.

Такие объекты выходят в рынок не более 2 раз в год! Пешеходный Арбат, первая линия с действующим федеральным арендатором. Торговое помещение расположено на углу Арбата и Староконюшенного переулка, в самом сердце пешеходной зоны и главного туристического коридора столицы.

Действующий арендатор - крупнейшая федеральная сеть ювелирных ломбардов в России, на объекте находится более 5 лет. Стабильная история платежей, помещение полностью адаптировано под формат арендатора за его счёт.

Структура договора: коммунальные и эксплуатационные расходы на арендаторе, собственник получает чистый поток без операционной нагрузки.

Помещение 106,9 м² на первой линии Старого Арбата. Готовый арендный бизнес.

Такие объекты выходят в рынок не более 2 раз в год! Пешеходный Арбат, первая линия с действующим федеральным арендатором. Торговое помещение расположено на углу Арбата и Староконюшенного переулка, в самом сердце пешеходной зоны и главного туристического коридора столицы.

Действующий арендатор - крупнейшая федеральная сеть ювелирных ломбардов в России, на объекте находится более 5 лет. Стабильная история платежей, помещение полностью адаптировано под формат арендатора за его счёт.

Структура договора: коммунальные и эксплуатационные расходы на арендаторе, собственник получает чистый поток без операционной нагрузки. Управление полностью дистанционное - присутствие в Москве не требуется. Совокупная доходность складывается из текущей аренды и роста капитализации самого объекта.

Арбат торгует уже четвёртое столетие - через эту мостовую прошли империя, революции, войны, девяностые, санкции, и за все это время торговый поток не прерывался ни на один год. Это локация, рассчитанная не на короткий рыночный цикл - это локация, которая переживает циклы. Купить помещение здесь означает выйти из логики ''заработать здесь и сейчас'' и зайти в логику ''что оставить детям и внукам''. Таких улиц в Москве десять, метров на них - ограниченное количество, и список не пополнялся уже сто лет.

Полный пакет документов (договор аренды, выписка ЕГРН, история платежей, финансовая модель) предоставляется после личной встречи и подписания NDA.

Звоните прямо сейчас, объект показываю лично