Продаётся уютный современный дом из клеёного бруса на живописном участке у реки. Отличный вариант для постоянного проживания с московской пропиской и быстрым выездом в город.

Продаётся уютный современный дом из клеёного бруса на живописном участке у реки. Отличный вариант для постоянного проживания с московской пропиской и быстрым выездом в город.

Расположение

- До МКАД/города — около 32 км от дома
- Рядом одно из самых свободных направлений — Калужское шоссе
- Поблизости развивается современная инфраструктура, в том числе новый комплекс Москино
- Участок находится на окраине деревни, рядом с рекой: тихо, зелено, мало людей и машин
- Подъезд по тупиковой дороге — нет сквозного проезда, минимум посторонних

Документы и статус

- Дом введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учёт
- В доме можно оформить постоянную регистрацию (прописку)
- Прописка московская
- Земля и дом юридически готовы к сделке
- Один взрослый собственник с момента постройки

Участок

- Площадь участка: 10 соток
- Форма: около 20 50 м — удобно для планировки двора, сада, бани, хозпостроек
- По периметру дома выполнен качественный дренаж — участок и фундамент остаются сухими
- Своя скважина на участке с дебетом 5м3/ч
- Система водоподготовки вынесена в отдельное строение над скважиной — насос и компрессор не слышно в доме, тишина и комфорт
- Озеленение: газон из луговых трав, плодовые деревья и кустарники, цветы (в том числе плетистые розы всё лето дающие цветы под срезку дома в вазе всегда есть живые цветы)
- в шаговой доступности река Пахра, на которой возможна ловля рыбы и купание. Весенний разлив в реки происходит в низине, опасности подтопления дома нет.

Дом

- Площадь и размеры: дом 10 12 м, два полноценных этажа
- Материал: клеёный брус 180 мм
- Фундамент: утеплённая шведская плита (УШП) — тёплое, надёжное и энергоэффективное основание
- Крыша: утепление 250 мм, покрытие металлочерепица
- Окна: большие, светлые, энергоэффективные — много естественного света
- Архитектура: есть второй свет — просторная, зрелищная гостиная с ощущением воздуха и объёма
- По первому этажу практически везде тёплый пол — комфортное и экономичное отопление
- Три крыльца: на восточной, северной и южной сторонах — на крыльце с южной стороны организована зона отдыха
- В доме два санузла (душевые, ванная, несколько раковин) — удобно для семьи и гостей

Коммуникации и отопление

- Дом газифицирован
- Установлены газовый и электрический котёл — можно выбирать источник отопления в зависимости от сезона и тарифов
- На случай перебоев с газом подведено 15 кВт электричества — достаточно для работы электрокотла и всей бытовой техники
- Своя скважина и вынесенная система водоподготовки обеспечивают качественную воду и тишину в доме

Кадастровые номера:
Участок: 77:22:0020313:364
Дом: 77:22:0020313:377

Больше фотографий дома по запросу.

Продажа от собственника. Помощники, агенты мимо!