Продается Торгово-Офисный центр
Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, вл.

Продается Торгово-Офисный центр
Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, вл. 10
5 минут пешком до метро Коммунарка

Ключевое преимущество

Готовый арендный бизнес с действующим доходом
— около 30 арендаторов
— стабильный трафик
— сформированное торговое окружение

Покупка с первого дня генерирует денежный поток

Основные характеристики
• Общая площадь: 4 720,6 м²
• Земельный участок: 0,6608 га (аренда 49 лет)
• Парковка: 100 м/м
• Высота потолков: 36 м
• Планировка: открытая
• Все центральные коммуникации

Арендаторы

Сформированный пул арендаторов (ритейл + услуги):
• ресторан (3 этажа, банкетный зал)
• продуктовый ритейл
• алкомаркет
• мясная лавка
• нотариус
• юридические услуги
• страховая компания
• мебельный салон
• и др.

Диверсификация снижает риски
Ежедневный клиентский поток

Локация = ликвидность
• Первая линия
• Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
• Густонаселённый жилой массив
• Сложившаяся коммерческая инфраструктура
• Удобный подъезд + зона разгрузки
• Остановки общественного транспорта

Коммерческие условия
• Цена: 400 000 000 ? (без НДС)
• Форма сделки: обсуждается
• Быстрый выход на сделку
• Оперативный показ

Инвестиционный потенциал
• Рост стоимости за счёт развития Новой Москвы
• Потенциал увеличения дохода:
• индексация ставок
• оптимизация арендаторов
• повышение эффективности площадей

Почему стоит посмотреть сейчас
• Редкий формат: ГАБ у метро в Новой Москве
• Высокая ликвидность
• Минимальные риски входа
• Объекты такого уровня быстро находят покупателя

Звоните / пишите — предоставим финансовые показатели и организуем показ в удобное время.