продам торговые площади, Старопетровский проезд, 1 ст27 490 000 ₽

Номер в базе: 10818474.

Продается готовый арендный бизнес, 42,2 кв.м 7 лет окупаемости , на втором этаже современного ТРЦ Baby Store B+. Помещение обладает стратегически выгодным расположением — в непосредственной близости от выхода с эскалатора, что обеспечивает высокий пассажиропоток. Объект полностью оснащен для ведения розничной торговли: выполнен качественный ремонт, установлена система видеонаблюдения, имеется примерочная, подсобное помещение, а также полки и стеллажи. Гибкая планировка позволяет легко адаптировать пространство под другие форматы, например, под шоу-рум с пунктом выдачи заказов. Магазин работает на упрощенной системе налогообложения (УСН, 6% или 15%), что оптимизирует финансовые затраты.

Номер в базе: 10818474.

Продается готовый арендный бизнес, 42,2 кв.м 7 лет окупаемости , на втором этаже современного ТРЦ Baby Store B+. Помещение обладает стратегически выгодным расположением — в непосредственной близости от выхода с эскалатора, что обеспечивает высокий пассажиропоток. Объект полностью оснащен для ведения розничной торговли: выполнен качественный ремонт, установлена система видеонаблюдения, имеется примерочная, подсобное помещение, а также полки и стеллажи. Гибкая планировка позволяет легко адаптировать пространство под другие форматы, например, под шоу-рум с пунктом выдачи заказов. Магазин работает на упрощенной системе налогообложения (УСН, 6% или 15%), что оптимизирует финансовые затраты. Ключевым преимуществом является развитая инфраструктура торгового центра, включающая банк, аптеку, продуктовый магазин, службы доставки, салоны красоты и развлекательные услуги, что формирует комплексное покупательское окружение. В шаговой доступности расположены станция МЦК и метро ''Войковская'', а также жилой комплекс ''Балтийский'' и крупный ТРЦ ''Метрополис'', гарантирующие постоянный приток аудитории. Рядом с центром организована парковка на 90 машиномест. Объект в настоящее время сдан в аренду, договор действует до апреля, что обеспечивает стабильный доход для нового собственника. Рассматриваются различные варианты расчета, включая рассрочку или обмен на иное имущество. Прямое право собственности исключает дополнительные риски и осложнения при совершении сделки.

.

Код пользователя: 99329