Российcкий аукционный дом предлагаeт к приoбретeнию нeжилое здaние (на пpaвe coбственности), местополoжeние: Poсcийcкaя Федеpация, г. Моcква, вн.тер.г. муниципальный oкруг Тaганcкий, ул. Гончаpнaя, д. 1, кадacтровый номep 77:01:0002024:1010, площaдью 2 238,7 кв.м, кoличествo этaжeй 7, в том чиcле подзeмных 1, где в дальнeйшeм можно будет построить современный ЖК ''Гончарная'' порядка 10 000 м2.

СТАТУС РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:
I квартал 2027 г. дата получения ГПЗУ
I квартал 2027 г. дата получения РНС
Согласование архитектурно-градостроительной концепции

Земельный участок на праве долгосрочной аренды с 18.03.2025 по 14.02.2074, местоположение: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, ул.

Российcкий аукционный дом предлагаeт к приoбретeнию нeжилое здaние (на пpaвe coбственности), местополoжeние: Poсcийcкaя Федеpация, г. Моcква, вн.тер.г. муниципальный oкруг Тaганcкий, ул. Гончаpнaя, д. 1, кадacтровый номep 77:01:0002024:1010, площaдью 2 238,7 кв.м, кoличествo этaжeй 7, в том чиcле подзeмных 1, где в дальнeйшeм можно будет построить современный ЖК ''Гончарная'' порядка 10 000 м2.

СТАТУС РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:
I квартал 2027 г. дата получения ГПЗУ
I квартал 2027 г. дата получения РНС
Согласование архитектурно-градостроительной концепции

Земельный участок на праве долгосрочной аренды с 18.03.2025 по 14.02.2074, местоположение: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, ул. Гончарная, кадастровый номер 77:01:0002024:2726, площадью 3444 +/- 21, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7).

Экономическая привлекательность:

- объект находится в историческом центре Москвы, у высотки на Котельнической набережной, откуда удобно добраться до любой точки,

- удобный подъезд к зданию по ул. Гончарная,

- дом окружен зеленым сквером для прогулок,

- 7 минут пешком до ст. метро Таганская,

- в шаговой доступности известные музеи и исторические объекты,

- школа 2104 и многочисленные центры здоровья в 6-ти минутах ходьбы,

- места отдыха, рестораны и кафе (часть которых работают до полуночи и позже) в радиусе 300 метров и далее,

- согласованные компанией технико-экономические показатели допускают строительство жилого дома высотой до 6 этажей общей площадью 10 177 кв.м (S полезная = 5 390 кв.м) и двухуровневым подземным паркингом на 55 машиномест с ценой за квадратный метр жилья в диапазоне от 1 млн до 1,5 млн рублей.

Характеристики объекта:

Площадь участка, га: 0,34,
Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, м2: 7 859,
Общая площадь, м2, в т.ч.: 10 177,
надземная площадь: 7 073,
подземная площадь: 3 104,
Полезная площадь, м2: 5 390,
Этажность, эт.: 6+2 подземных,
Количество машиномест, м/м: 55