Код объекта: 2142533.
Продаётся ПСН возле метро ''Братиславская'' — идеальный вариант для бизнеса!

Ищете выгодное вложение в коммерческой недвижимости? Предлагаем приобрести помещение свободного назначения в густонаселённом районе Марьино — по адресу: ул. Перерва, д. 54. Всего 4 минуты пешком до станции метро ''Братиславская''!
Ключевые преимущества
Выгодное расположение. Рядом крупные торговые комплексы: рынки ''Садовод'' и ''Южные ворота'', ТК ''Москва'' (Люблино).
Развитая инфраструктура. По соседству — детские сады, продуктовый магазин, салон красоты, гипермаркеты ''Пятёрочка'', ''Магнит'', ''Все инструменты.ру'', Fix Price.
Высокая проходимость. Район Марьино — густонаселённый, с устойчивым покупательским спросом.

Код объекта: 2142533.
Продаётся ПСН возле метро ''Братиславская'' — идеальный вариант для бизнеса!

Ищете выгодное вложение в коммерческой недвижимости? Предлагаем приобрести помещение свободного назначения в густонаселённом районе Марьино — по адресу: ул. Перерва, д. 54. Всего 4 минуты пешком до станции метро ''Братиславская''!
Ключевые преимущества
Выгодное расположение. Рядом крупные торговые комплексы: рынки ''Садовод'' и ''Южные ворота'', ТК ''Москва'' (Люблино).
Развитая инфраструктура. По соседству — детские сады, продуктовый магазин, салон красоты, гипермаркеты ''Пятёрочка'', ''Магнит'', ''Все инструменты.ру'', Fix Price.
Высокая проходимость. Район Марьино — густонаселённый, с устойчивым покупательским спросом.
Удобная транспортная доступность. Помещение находится на второй линии, внутри двора жилого дома — тихая зона без лишнего шума, но с лёгким доступом к основным дорогам.

Характеристики объекта
Общая площадь: 717 м2 (часть одноэтажного здания, пристроенного к многоквартирному дому):
1й этаж: 345 м2, планировка зальнокабинетная, три санузла,
цоколь (без окон): 372 м2.
Высота потолков на 1м этаже: 3,5 м — простор и свобода для реализации любых идей.
Освещение: в каждом кабинете есть окно, защищённое рольставнями — помещения очень светлые.
Входы: два отдельных:
центральный с крыльцом,
задний с пандусом (зона погрузкивыгрузки).

Удобства и оснащение
Парковка: собственная на 7 машиномест, с возможностью разгрузки грузовых автомобилей. Рядом есть дополнительные парковки.
Ремонт: евроремонт с дизайнерской отделкой:
декоративная штукатурка на стенах (в части кабинетов),
ламинат на полу,
натяжные потолки.
Инженерные системы: выполнен капитальный и текущий ремонт с заменой всех коммуникаций.
Безопасность:
охраннопожарная сигнализация (порошковая),
система видеонаблюдения.
Фасад: отделан декоративной штукатуркой — презентабельный внешний вид.

Финансовые условия
Коммунальные расходы: 48 000 руб. в месяц (включая отопление) + оплата по счётчикам.
Режим налогообложения: ИП на УСН 6 %.

Не упустите шанс приобрести помещение с огромным потенциалом! Оно подойдёт для:
торгового центра или магазина,
офисного центра,
фитнесклуба или студии,
детского развивающего центра,
кафе или ресторана,
склада или пункта выдачи заказов.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить дополнительную информацию!