РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ 1-я ЛИНИЯ РЕЛИКТОВОГО ЛЕСА (ООПТ) ЗОЛОТОЙ РАНЕТ, НИКОЛИНА ГОРА, ст. Метро
Кирпичная усадьба.
586 м² 22,8 сотки Кирпич 80 см КПП 24/7 ~20 км МКАД Росгвардия Семейный комплекс в охраняемом поселке Золотой Ранет в 20 км от МКАД в охраняемом поселке
Войдя, понимаешь: здесь всё завершено. Тишина — физическая, стены 80 см. Воздух вековых сосен — прямо в жилых комнатах.
Закрытый камерный посёлок Золотой Ранет — лесной оазис без транзитных дорог. Въезд по пропуску, реагирование — Росгвардия. Асфальтированные дороги

ЗАПОВЕДНАЯ ПОЗИЦИЯ
Защита вида и тишины: застройка окна в окна исключена заповедным статусом.

РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ 1-я ЛИНИЯ РЕЛИКТОВОГО ЛЕСА (ООПТ) ЗОЛОТОЙ РАНЕТ, НИКОЛИНА ГОРА, ст. Метро
Кирпичная усадьба.
586 м² 22,8 сотки Кирпич 80 см КПП 24/7 ~20 км МКАД Росгвардия Семейный комплекс в охраняемом поселке Золотой Ранет в 20 км от МКАД в охраняемом поселке
Войдя, понимаешь: здесь всё завершено. Тишина — физическая, стены 80 см. Воздух вековых сосен — прямо в жилых комнатах.
Закрытый камерный посёлок Золотой Ранет — лесной оазис без транзитных дорог. Въезд по пропуску, реагирование — Росгвардия. Асфальтированные дороги

ЗАПОВЕДНАЯ ПОЗИЦИЯ
Защита вида и тишины: застройка окна в окна исключена заповедным статусом.
Лесной массив и опушка за участком - Ваша приватная территория

ВЛАДЕНИЕ 586 м² - Запас Прочности = 200 лет
Осн дом — 519 м²
Столовая. Каминный зал с дровяным камином. SPA-комплекс: хамам звёздное небо, кедровая бочка, lounge-зал 50,7 м² с зенитными окнами. 3 с/у. Библиотека. Smart Home. Аквариумы 500 и 1000 л с авто подменой воды, интегрированные в систему дома.
Гостевой дом — 48 м², автономный контур: 2 комн, кухня, чугунная печь-камин.
Чайная пагода — 19 м², у кромки леса, живой огонь.
Тёплый гараж на 2 м/м: прямой вход в дом, автомойка с канализацией.
Терраса-солярий — 70 м² над гаражом, выход со 2-го этажа, видовая.
Заглублённый холодный погреб — 12 м²

УЧАСТОК-ПАРК
Ландшафт собран как продуманная прогулка. Фонтан, каскадный ручей, розарии, альпийские горки, голубые ели, коллекция взрослых бонсай, сад камней, можжевельники.
Японский сад вплетён в рельеф как отдельная сцена: гнутый мостик, беседка, дорожка из дикого камня-плитняка, речка под мостом, впадающая в пруд. Путь завершается у чайного домика с камином — приватная точка для тихих вечеров.
У кромки леса — качели-гнездо на 15-метровых канатах.

SPA: хамам звёздное небо, кедровая бочка, lounge-зал 50,7 м² с зенитными окнами.
Место под купель фурако у леса: ГВС/ХВС, свет, канализация выведены.

ПОСЁЛОК
Зарыбленный пруд, аллеи с выходом в заповедную зону, зимой каток.
Спорт: теннис, волейбол, бадминтон, work-out, детская площадка.
Выезды в лес на квадроциклах и снегоходах. Тропа к лесному озеру.

ИНЖЕНЕРИЯ
Электрика: 30 кВт, стабилизаторы (пик 45 кВт), резерв — генератор Honda 10 кВт.
Климат: итальянские котлы, автоматика Ouman, антиобледенение кровли.
Вода: магистраль и артезианская скважина 130 м, очистка, ионизация + насыщение кислородом.
Дренаж: участок сухой круглый год.
IT / связь: Wi-Fi Ubiquiti 500 Мб/с, усиление GSM VEGATEL.
Безопасность: 45 камер Dahua с интеллект видеоаналитикой периметра и распознаванием, КПП и Росгвардия 24/7.
Системы в авто режиме - Присутствие персонала не требуется.

ЛОГИСТИКА
35 мин — Пятёрочка, Магнит, OZON/WB, рынок, автобус до МЦД Павшино.
10 мин — международная школа, рестораны, ТЦ, аптеки, фермерские рынки, салоны.
10 мин — Ильинская больница, Медскан, спорткомплекс с бассейном.
5 мин — Москва-река.
Ст. Метро Липовая Роща - в 2027 г, ст. Ильинская - в 2028 г.
Возможность присоединить ещё до 30 с и взять в аренду 1 Га леса