Код объекта: 1844616.
Эксклюзив от МИЭЛЬ. Готовый арендный бизнес с высокой доходностью и полной заполняемостью!
Продаётся помещение с действующим арендатором по адресу: Москва, ул. Вавилова, 79к1 (Ломоносовский район, ЮЗАО).
Главное — цифры, которые продают:
Окупаемость — всего 6,7 лет
Доходность — 15% годовых
МАП — 1 600 000 руб./мес.
ГАП — 19 200 000 руб./год
Индексация — 8% ежегодно
100% заполняемость (есть очередь арендаторов)
Арендатор:
IMENA SALON STUDIOS — стабильный бьюти-коворкинг с диверсифицированной моделью дохода:
подология, косметология, EMS-тренировки, массаж, стилисты, парикмахеры и другие направления.
Формат, который не зависит от одного арендатора и устойчив к рынку.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
21
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам готовый бизнес, Вавилова, 79 корп. 1128 000 000 ₽
16 апр
Дата публикации объявления
Обн. 16 апр
Дата обновления объявления
261 224 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь490 м2
- Этаж1
Код объекта: 1844616.
Эксклюзив от МИЭЛЬ. Готовый арендный бизнес с высокой доходностью и полной заполняемостью!
Продаётся помещение с действующим арендатором по адресу: Москва, ул. Вавилова, 79к1 (Ломоносовский район, ЮЗАО).
Главное — цифры, которые продают:
Окупаемость — всего 6,7 лет
Доходность — 15% годовых
МАП — 1 600 000 руб./мес.
ГАП — 19 200 000 руб./год
Индексация — 8% ежегодно
100% заполняемость (есть очередь арендаторов)
Арендатор:
IMENA SALON STUDIOS — стабильный бьюти-коворкинг с диверсифицированной моделью дохода:
подология, косметология, EMS-тренировки, массаж, стилисты, парикмахеры и другие направления.
Формат, который не зависит от одного арендатора и устойчив к рынку.
Объект:
Общая площадь — 490 м²
1 этаж: 237,9 м² (потолки 3 м)
2 этаж: 252,1 м² (потолки 2,6 м)
Электрическая мощность — 35 кВт
Качественный современный ремонт, продуманная кабинетная планировка, установлена вывеска.
Инженерия и комфорт:
Видеонаблюдение
Пожарная сигнализация
Приточно-вытяжная вентиляция
Кондиционеры в каждом помещении
По 2 мокрые точки в каждом блоке
Бойлер на период отключений воды
Дополнительно:
7 парковочных мест
На территории работает кафе
Охраняемая территория
Локация — ключевой фактор:
Престижный ЮЗАО
15 минут пешком до метро ''Профсоюзная''
Плотная жилая застройка (современные ЖК бизнес-класса и выше)
В радиусе 500 м — 8 304 домохозяйства
Средняя плотность — 6 790 домохозяйств
Почему нужно покупать сейчас:
Уже генерирует 1,6 млн руб. в месяц
Полностью заполнен и недооценён относительно локации
Есть потенциал роста за счёт индексации и высокого спроса
Минимальные риски — стабильный поток арендаторов
Такие объекты не висят на рынке — их забирают быстро.
Готовы к оперативной сделке. Покажем в удобное время.
Эксклюзив от МИЭЛЬ. Готовый арендный бизнес с высокой доходностью и полной заполняемостью!
Продаётся помещение с действующим арендатором по адресу: Москва, ул. Вавилова, 79к1 (Ломоносовский район, ЮЗАО).
Главное — цифры, которые продают:
Окупаемость — всего 6,7 лет
Доходность — 15% годовых
МАП — 1 600 000 руб./мес.
ГАП — 19 200 000 руб./год
Индексация — 8% ежегодно
100% заполняемость (есть очередь арендаторов)
Арендатор:
IMENA SALON STUDIOS — стабильный бьюти-коворкинг с диверсифицированной моделью дохода:
подология, косметология, EMS-тренировки, массаж, стилисты, парикмахеры и другие направления.
Формат, который не зависит от одного арендатора и устойчив к рынку.
Объект:
Общая площадь — 490 м²
1 этаж: 237,9 м² (потолки 3 м)
2 этаж: 252,1 м² (потолки 2,6 м)
Электрическая мощность — 35 кВт
Качественный современный ремонт, продуманная кабинетная планировка, установлена вывеска.
Инженерия и комфорт:
Видеонаблюдение
Пожарная сигнализация
Приточно-вытяжная вентиляция
Кондиционеры в каждом помещении
По 2 мокрые точки в каждом блоке
Бойлер на период отключений воды
Дополнительно:
7 парковочных мест
На территории работает кафе
Охраняемая территория
Локация — ключевой фактор:
Престижный ЮЗАО
15 минут пешком до метро ''Профсоюзная''
Плотная жилая застройка (современные ЖК бизнес-класса и выше)
В радиусе 500 м — 8 304 домохозяйства
Средняя плотность — 6 790 домохозяйств
Почему нужно покупать сейчас:
Уже генерирует 1,6 млн руб. в месяц
Полностью заполнен и недооценён относительно локации
Есть потенциал роста за счёт индексации и высокого спроса
Минимальные риски — стабильный поток арендаторов
Такие объекты не висят на рынке — их забирают быстро.
Готовы к оперативной сделке. Покажем в удобное время.
