Продается новый уютный дуплекс в КП Марсель.
Площадь по кадастру 135 м2 + крытая терраса 18 м2 + кладовка/бойлерная 12 м2

В доме выполнен качественный ремонт из дорогих материалов, делалалось все для себя. Также на территории выполнены полноценные работы по благоустройству: дренаж с 3-мя колодцами, бетонные с армированием дорожки и парковка, навес для 3х машин, дорогая брусчатка, ландшафтный дизайн (по периметру 46 елей и около 170 многолетних растений в том числе цветущих), только на растения и посадки ушло около 2 млн руб.

Продается новый уютный дуплекс в КП Марсель.
Площадь по кадастру 135 м2 + крытая терраса 18 м2 + кладовка/бойлерная 12 м2

В доме выполнен качественный ремонт из дорогих материалов, делалалось все для себя. Также на территории выполнены полноценные работы по благоустройству: дренаж с 3-мя колодцами, бетонные с армированием дорожки и парковка, навес для 3х машин, дорогая брусчатка, ландшафтный дизайн (по периметру 46 елей и около 170 многолетних растений в том числе цветущих), только на растения и посадки ушло около 2 млн руб.

Дом состоит из
- Входной коридор со огромным шкафом и зеркалом
- Крыльцо переносились с другой стороны, поэтому такой планировки нет ни у кого в КП
- Просторная гостиная на первом этаже без перегородок, единое пространство с кухней. На кухне есть большой остров и дубовый стол и столики с дубовыми стульями. Винный шкаф, встроенная техника включая посудомоечную машину. В гостиной почти вся мебель из шпона дуба. Техника Bosch и Haier . Стереосистема с ТВ 75 дюймов. В гостиной 2 телевизора
- Два сан узла на первом этаже (туалет, душевая, стиральная машина и сушильная)
- К гостиной пристроена терраса, почти полностью остекленная. Одна стена, крыша и пол утеплены (пол полностью бетонный). И установлен панорамный камин, за счет которого на террасе можно находиться круглый год даже в -20. Прогревает терассу за 40 мин и вы сидите в футболках.
- Лестница монолитная из бетона и армирования, заливали сами. Поэтому ничто не скрипит.
- Очень высокие потоки по сравнению с другими дуплексами в КП, так как менялись все окна и утепление крыши.
- На втором этаже детская комната (как новая, ребенок жил 5 месяцев), мастер спальня 22 м2 с гардеробной и терассой около 6 м2, гостевая спальня. И огромный сан узел с ванной и окном. На втором этаже на полу инженерная доска из дуба, панели из шпона дуба и вся полностью мебель под заказ.
- Супер теплый дом. Зимой работает только теплый пол на первом этаже на 30% и всё. Батареи по факту не нужны.
Везде теплые полы. На первом этаже водяные и батареи, на втором электрические, работают от терморегуляторов.
Отдельно пристраивалась бойлерная с серьезной водоподготовкой/очисткой, газовым котлом и котлом косвенного нагрева - в доме всегда горячая вода, не нужно ждать. В бойлерной отдельное место под кладовку - храниться садовый и строительный инвентарь.

Супер продуманная планировка и до мелочей продумана эргономика. Долго делался проект и стройка, многое переделывалось, так как хотелось максимально сделать удобно для себя. Но планы поменялись, переехали на юг, а за домом нужен уход. Продажа по факту по себестоимости строительства.

В доме остается всё вплоть до кашпо и инвентаря.

На территории КП Марсель свое озеро и пляжи, спортивные и детские площадки, магазин, детский сад и школа, приезжают муниципальные автобусы и разводят в сады и школы. Работает доставка с Озон, Вкусвилл, рестораны.
Прописка Москва. Скоро в 10 мин на авто открытие станции метро Троицк и в дальнейшем еще ближе метро Мосфильм.