Единственная свободная уступка в БЦ Aspace (Класс А).

В свободном рынке лотов здесь больше нет. Отдаем актив с правильной формой и панорамным остеклением на втором этаже.

Цифры лота 1:
Общий прайс: 110 700 000 ?
Площадь: 123 м²
Цена метра: 900 000 ?.
Цифры лота 2:
Общий прайс 84 630 000 ?.
Цена метра: 910 000 ?. Учитывая, что аналогичный Класс А на первой линии сейчас уверенно пробивает отметку в миллион за квадрат, это отличная точка входа для инвестора.
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2027 года.

Экономика и трафик (почему это будет генерить кэш):
Локация: Хорошевское шоссе 39А. Первая линия. До метро (Полежаевская / Хорошевская) ровно 30 метров.

Единственная свободная уступка в БЦ Aspace (Класс А).

В свободном рынке лотов здесь больше нет. Отдаем актив с правильной формой и панорамным остеклением на втором этаже.

Цифры лота 1:
Общий прайс: 110 700 000 ?
Площадь: 123 м²
Цена метра: 900 000 ?.
Цифры лота 2:
Общий прайс 84 630 000 ?.
Цена метра: 910 000 ?. Учитывая, что аналогичный Класс А на первой линии сейчас уверенно пробивает отметку в миллион за квадрат, это отличная точка входа для инвестора.
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2027 года.

Экономика и трафик (почему это будет генерить кэш):
Локация: Хорошевское шоссе 39А. Первая линия. До метро (Полежаевская / Хорошевская) ровно 30 метров.
Трафик: 5000+ сотрудников самого бизнес-центра, транзит к новому ЖК Jois, застройка на Зорге и Куусинена. Плюс рядом строится крупнейший МФЦ Москвы.
Прогнозный ГАП: ~10,45 - 12 млн ?
Доходность: ~ 10% годовых.

Условия сделки:
Полностью белая история. Уступка от физлица (эскроу). Полная стоимость в договоре. Согласие застройщика получено.

Имеется пул помещений от этого же инвестора на этаже 1. Обсуждаем по запросу.