Готовый арендный бизнес у метро | 105 м² | стабильный доход, 8,5 лет окупаемость по текущей ! ставке, индексация 10% в год

Продается помещение свободного назначения в густонаселенном жилом районе, в шаговой доступности от метро.

Локация с постоянным высоким пешеходным и автомобильным трафиком — идеально под любой формат бизнеса.

Основные параметры:
•Площадь: 105 м²
•Формат: подвальное помещение (сухое, с коммуникациями)
•Арендатор: есть
•Арендный поток: 110 000 ?/мес
•Годовой доход: 1 320 000 ?

Готовый арендный бизнес у метро | 105 м² | стабильный доход, 8,5 лет окупаемость по текущей ! ставке, индексация 10% в год

Продается помещение свободного назначения в густонаселенном жилом районе, в шаговой доступности от метро.

Локация с постоянным высоким пешеходным и автомобильным трафиком — идеально под любой формат бизнеса.

Основные параметры:
•Площадь: 105 м²
•Формат: подвальное помещение (сухое, с коммуникациями)
•Арендатор: есть
•Арендный поток: 110 000 ?/мес
•Годовой доход: 1 320 000 ?

Инвестиционная привлекательность:
•Стабильный денежный поток с первого дня
•Высокий спрос на аренду в данной локации
•Возможность увеличения ставки аренды
•Окупаемость менее 8 лет

Почему это выгодно:
Не нужно искать арендатора — уже платит
Метро рядом = постоянный поток клиентов
Плотная жилая застройка = стабильный спрос
Универсальное назначение (услуги, склад, студия, офис, шоурум и т.д.)

Такие объекты быстро уходят, потому что сочетают локацию + доход + низкий порог входа.

Готовы рассчитать точную окупаемость и показать объект — напишите, отправлю детали и договоримся о просмотре.