ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!
Продаётся торговое помещение с арендатором — сетевым супермаркетом ''МАГНИТ''.

Адрес: г. Москва, СВАО, Алексеевский район, ул. Павла Корчагина, 16 (цокольный этаж кирпичного жилого 9этажного дома 1968 г. постройки).

Площадь: 448 м² - общая, 342,9 - занимает ''Магнит''

Цена: 105.000.000 руб.

Месячный арендный поток: 871 000 руб. (индексация 4%)

Годовой арендный поток: 10 452 000 руб.

Мощность: 65 кВт

Высота потолка: 3 м

Ключевые преимущества

Надёжный арендатор: сетевой супермаркет ''МАГНИТ''.

Долгосрочный договор аренды: действует до 01.06.2035 (всего на 10 лет). Есть лицензия на реализацию алкогольной продукции.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА!
Продаётся торговое помещение с арендатором — сетевым супермаркетом ''МАГНИТ''.

Адрес: г. Москва, СВАО, Алексеевский район, ул. Павла Корчагина, 16 (цокольный этаж кирпичного жилого 9этажного дома 1968 г. постройки).

Площадь: 448 м² - общая, 342,9 - занимает ''Магнит''

Цена: 105.000.000 руб.

Месячный арендный поток: 871 000 руб. (индексация 4%)

Годовой арендный поток: 10 452 000 руб.

Мощность: 65 кВт

Высота потолка: 3 м

Ключевые преимущества

Надёжный арендатор: сетевой супермаркет ''МАГНИТ''.

Долгосрочный договор аренды: действует до 01.06.2035 (всего на 10 лет). Есть лицензия на реализацию алкогольной продукции.

Выгодное расположение: Алексеевский район — густонаселённый спальный район Москвы с уже сложившейся инфраструктурой, что обеспечивает стабильный и высокий поток клиентов.

Окружение:

Рядом с помещением расположены:

- многоэтажные жилые дома,

- школы,

- университеты и колледж,

- спортивноразвлекательный центр,

- музей,

- творческий центр,

- фитнесклубы,

- зооцентр,

- конный клуб,

- парк ''Сокольники''.

Удобная транспортная доступность:

- станции метро: ''ВДНХ'', ''Алексеевская'',

- железнодорожная станция ''Маленовская'',

- автобусные остановки в пешей доступности.

Продажа от собственника! Агентам платим комиссию!

! *Другие объявления не достоверны и размещены без согласия собственника.

Не упустите возможность стать владельцем доходной недвижимости!

Звоните для получения детальной информации и организации просмотра объекта!

Коммерческие условия обсуждаются индивидуально.

Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)