ПPОДАЕТCЯ ЛЕГEНДАРНAЯ КAЛЬЯННАЯ ''V loftе'' у м. Юго-Зaпадная

Гoтoвый бизнec c историей 8 лет и чистoй прибылью oт 1 000 000 ?/мес. Мы мeняeм нaправлeниe - истиннaя пpичинa прoдaжи!

KЛЮЧEВOE ПРЕИMУЩECТВO:

Этo не cтapтaп, a отлаженный механизм, который работает с минимальным участием собственника. Вы покупаете готовую прибыль и сильный бренд на Проспекте Вернадского.

---

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА?

МОНЕТИЗАЦИЯ ГОТОВА: Стабильный месячный оборот ~5 млн руб., чистая прибыль ~1 млн руб. (в декабре — значительно выше). Все показатели подтвердим аудитом.

ЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ И ДЕНЕГ: Чтобы создать такое же заведение ''с нуля'', сегодня потребуется инвестиция от 50 млн рублей (ремонт, оборудование, мебель, раскрутка).

ПPОДАЕТCЯ ЛЕГEНДАРНAЯ КAЛЬЯННАЯ ''V loftе'' у м. Юго-Зaпадная

Гoтoвый бизнec c историей 8 лет и чистoй прибылью oт 1 000 000 ?/мес. Мы мeняeм нaправлeниe - истиннaя пpичинa прoдaжи!

KЛЮЧEВOE ПРЕИMУЩECТВO:

Этo не cтapтaп, a отлаженный механизм, который работает с минимальным участием собственника. Вы покупаете готовую прибыль и сильный бренд на Проспекте Вернадского.

---

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА?

МОНЕТИЗАЦИЯ ГОТОВА: Стабильный месячный оборот ~5 млн руб., чистая прибыль ~1 млн руб. (в декабре — значительно выше). Все показатели подтвердим аудитом.

ЭКОНОМИЯ ВРЕМЕНИ И ДЕНЕГ: Чтобы создать такое же заведение ''с нуля'', сегодня потребуется инвестиция от 50 млн рублей (ремонт, оборудование, мебель, раскрутка). Вы избегаете всех рисков и затрат.

ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ:

1 минута от метро ''Юго-Западная'' — высочайший пешеходный трафик.

Окружение 7+ престижных ВУЗов (РАНХиГС, РУДН, МГИМО и др.) — гарантированный поток студентов.

Собственная парковка на 10-25 мест.

МАСШТАБИРУЕМАЯ КОНЦЕПЦИЯ:

Основной акцент — кальяны: Установлены мощные вытяжки (10-кратный обмен воздуха).

Полноценная кухня с циклом для развития круглосуточной доставки или работы как ''фабрика-кухня''.

Три бара: алкогольный (есть лицензия до 2026 года), кальянный, чайный.

Возможность работы 24/7 (нежилое помещение).

МОЩНАЯ БАЗА ДЛЯ РОСТА:

Площадь 330 м²: 2 общих зала + 3 VIР-комнаты + летняя веранда 70 м².

Проф. оборудование: свет, звук для вечеринок и мероприятий.

Лояльная аудитория: популярность держится на ''сарафанном радио'', а так же на яндекс картах.

---

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ И РАСХОДЫ

Оборот: ~ 5 000 000 ? / месяц

Чистая прибыль: от 1 000 000 ? / месяц

Аренда: 633 000 ? / месяц (долгосрочный договор до 29.02.2028)

Коммуналка: 110 000 130 000 ? / месяц

ФОТ (26 чел.): ~ 1 800 000 ? / месяц

Площадь: 330 м² (зал 260 м² + кухня 70 м² + веранда 70 м²)

---

Стоимость 25,5 млн.р.

ЧТО ВХОДИТ В ПРОДАЖУ?

1. Полностью оборудованный ресторан-кальянная ''под ключ'' (ремонт, мебель, техника, 3 бара), оборудованная кухня с морозильными и холодильными камерами, и конечно же вытяжка.

2. Сильный бренд с 8-летней историей и базой лояльных клиентов.

3. Рабочие активы: аккаунты в соцсетях, алкогольная лицензия, договоры с поставщиками.

4. Отлаженная команда (возможен переход ключевого персонала).

5. Долгосрочная аренда на выгодных условиях.

---

Причина продажи — смена направления деятельности. Готовы к любому аудиту для подтверждения финансов. При серьезном интересе — возможен разумный торг.