Продажа торгового помещения 109,5 м2 на 1-м Грайвороновском проезде, д.7Ак1 (5 минут транспортом от м. Текстильщики).

Общая площадь 109,5 м2, 1 этаж, открытая планировка, витринное остекление, одна мокрая точка. Место для размещения рекламной вывески на две стороны. Электрическая мощность 22 кВт.

Помещение находится жилом комплексе ''Волжский парк'', суммарно рассчитан на 8 000 квартир, заселены на 100%, в 2026 году сдается новая очередь домов. Суммарное население ЖК составит 20 000 человек. Угловое помещение расположено на первой линии домов по середине главного пешеходного бульвара ЖК. Коммуникации: центральные (отопление, электричество, водоснабжение, канализация).

Арендаторы:
1. Пункт выдачи ''Ozon'', месячная арендная плата 170 000 рублей.
2.

Продажа торгового помещения 109,5 м2 на 1-м Грайвороновском проезде, д.7Ак1 (5 минут транспортом от м. Текстильщики).

Общая площадь 109,5 м2, 1 этаж, открытая планировка, витринное остекление, одна мокрая точка. Место для размещения рекламной вывески на две стороны. Электрическая мощность 22 кВт.

Помещение находится жилом комплексе ''Волжский парк'', суммарно рассчитан на 8 000 квартир, заселены на 100%, в 2026 году сдается новая очередь домов. Суммарное население ЖК составит 20 000 человек. Угловое помещение расположено на первой линии домов по середине главного пешеходного бульвара ЖК. Коммуникации: центральные (отопление, электричество, водоснабжение, канализация).

Арендаторы:
1. Пункт выдачи ''Ozon'', месячная арендная плата 170 000 рублей.
2. Тату салон ''This baby tatoo'' , месячная арендная плата 155 000 рублей.
3. Пиццерия ''Koala пицца'', месячная арендная плата 80 000 рублей.
3. Постомат, месячная арендная плата 5000 рублей.
Общий месячный арендный поток 410 000 рублей.

Стоимость 61,5 млн.рублей. Без комиссии.