сдам универсальное помещение, Муравская, 38б корп. 2225 000 ₽ в месяц

Сдам помещение 75 м², 1 этаж, отдельный вход. ЖК Митинский лес, Муравская 38Б, корпус 2. Потолки 6 м. 200 000 ?/мес.

Помещение свободного назначения в новом корпусе ЖК Митинский лес (2-я очередь, сдана с отделкой, активное заселение).

Характеристики помещения:

Площадь: 75 м², правильная прямоугольная форма.

1 этаж, отдельный вход.

Два панорамных окна — естественное освещение, хороший обзор.

Высота потолков: 6 м — позволяет сделать антресоль и увеличить полезную площадь до 105 м² (антресольный этаж даёт +40% от основной площади).

Электричество: 15 кВт (возможно увеличение по запросу).

Сдам помещение 75 м², 1 этаж, отдельный вход. ЖК Митинский лес, Муравская 38Б, корпус 2. Потолки 6 м. 200 000 ?/мес.

Помещение свободного назначения в новом корпусе ЖК Митинский лес (2-я очередь, сдана с отделкой, активное заселение).

Характеристики помещения:

Площадь: 75 м², правильная прямоугольная форма.

1 этаж, отдельный вход.

Два панорамных окна — естественное освещение, хороший обзор.

Высота потолков: 6 м — позволяет сделать антресоль и увеличить полезную площадь до 105 м² (антресольный этаж даёт +40% от основной площади).

Электричество: 15 кВт (возможно увеличение по запросу).

Вентиляция и кондиционирование устанавливаются без дополнительных согласований, под любую деятельность, включая общепит.

Вывеска — без согласования, в соответствии с постановлением Правительства Москвы 902-ПП.

Состояние: бетон — вы получаете чистый лист: делаете ремонт под свой бизнес без необходимости переделывать чужую отделку.

Дополнительные преимущества:

возможность размещения летнего кафе на тротуаре площадью 20 м² в соответствии с постановлением Правительства Москвы 102-ПП (сезонная веранда),

удобная парковка у входа для гостей и разгрузки товара — нет проблем с логистикой и клиентами.

Аудитория и локация:
Помещение расположено в окружении нескольких крупных жилых комплексов, образующих плотно заселённый микрорайон. Суммарный квартирный потенциал — более 11 500 квартир:

ЖК Митинский лес — 3 895 квартир (в корпусах 1-й и 2-й очередей продано практически всё, остались единичные лоты, 2-я очередь сдана с отделкой, заселение активное, новый корпус на 800 квартир — в стадии строительства).

ЖК Мир Митино — 3 700 квартир (заселён).

ЖК Аквилон Митино — 1 846 квартир (заселён).

ЖК Квартал МИТ — 1 881 квартира (строится, заселение с 2029, это только первая очередь).

Коттеджный посёлок Рождествено — 250 домовладений (заселён).

Район удалён от метро, поэтому жители ориентированы на получение услуг внутри микрорайона. При высотной застройке коммерческих помещений недостаточно: соотношение жилья к коммерции — одно из самых низких в Москве, что гарантирует высокий спрос при дефиците предложения.

Условия:

Арендная ставка: 200 000 ?/мес.

Залог: 1 месяц.

Срок аренды: только долгосрочный (от 3 лет).

Арендные каникулы — обсуждаются в зависимости от вида деятельности.