Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 100.6 квадратных метров с арендатором кондитерская ''У Палыча''.
1. Основные параметры объекта
- Площадь: 100.6 м
- Тип объекта: торговое помещение на цокольном этаже жилого дома (6 ступеней)
- Арендатор: кондитерская ''У Палыча'' (надёжные арендаторы)
- Арендный доход: 350 000 руб./мес.
- Срок аренды: 18 лет
- Индексация аренды: индексация 10%
- Окупаемость (капитализация): 10 лет
2.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
12
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам торговые площади, Ленинский проспект, 89/242 500 000 ₽
30 мар
Дата публикации объявления
Обн. 5 апр
Дата обновления объявления
422 465 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь100,6 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 100.6 квадратных метров с арендатором кондитерская ''У Палыча''.
1. Основные параметры объекта
- Площадь: 100.6 м
- Тип объекта: торговое помещение на цокольном этаже жилого дома (6 ступеней)
- Арендатор: кондитерская ''У Палыча'' (надёжные арендаторы)
- Арендный доход: 350 000 руб./мес.
- Срок аренды: 18 лет
- Индексация аренды: индексация 10%
- Окупаемость (капитализация): 10 лет
2. Локация и инфраструктура
- Адрес: г Москва, ул Ленинский пр-кт, д 89/2
- Транспортная доступность: 2 мин пешком от остановки общественного транспорта
- Трафик: высокий автомобильный и пешеходный поток, в 5-и минутной пешеходной зоне численность населения более 25 тысяч человек.
- В окружение трафикообразующие арендаторы: Сбербанк, Азбука Вкуса, Кул Клевер, Хоз-Строй Магазин. Сидят более 7 лет, отсутствует текучка арендаторов.
- Парковка: есть перед фасадом
- Реклама: возможность размещения вывески
3. Характеристики помещения
- Планировка: открытая
- Высота потолков: 3 м
- Входы: 1 отдельный вход
- Окна: витринные (хорошая видимость для ритейла)
- Электрическая мощность: 38 кВт
4. Инвестиционная привлекательность
Плюсы:
- Стабильный арендатор кондитерская ''У Палыча''..
- Договоры заключены уже более 7-ми лет, индексация 10%.
- Хорошая локация - густонаселеннй жилой район с высокой проходимостью.
- Готовая арендная история - не нужно искать арендаторов.
- Отсутствие комиссии для покупателя (экономия на сделке).
Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 42.5 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
1. Основные параметры объекта
- Площадь: 100.6 м
- Тип объекта: торговое помещение на цокольном этаже жилого дома (6 ступеней)
- Арендатор: кондитерская ''У Палыча'' (надёжные арендаторы)
- Арендный доход: 350 000 руб./мес.
- Срок аренды: 18 лет
- Индексация аренды: индексация 10%
- Окупаемость (капитализация): 10 лет
2. Локация и инфраструктура
- Адрес: г Москва, ул Ленинский пр-кт, д 89/2
- Транспортная доступность: 2 мин пешком от остановки общественного транспорта
- Трафик: высокий автомобильный и пешеходный поток, в 5-и минутной пешеходной зоне численность населения более 25 тысяч человек.
- В окружение трафикообразующие арендаторы: Сбербанк, Азбука Вкуса, Кул Клевер, Хоз-Строй Магазин. Сидят более 7 лет, отсутствует текучка арендаторов.
- Парковка: есть перед фасадом
- Реклама: возможность размещения вывески
3. Характеристики помещения
- Планировка: открытая
- Высота потолков: 3 м
- Входы: 1 отдельный вход
- Окна: витринные (хорошая видимость для ритейла)
- Электрическая мощность: 38 кВт
4. Инвестиционная привлекательность
Плюсы:
- Стабильный арендатор кондитерская ''У Палыча''..
- Договоры заключены уже более 7-ми лет, индексация 10%.
- Хорошая локация - густонаселеннй жилой район с высокой проходимостью.
- Готовая арендная история - не нужно искать арендаторов.
- Отсутствие комиссии для покупателя (экономия на сделке).
Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 42.5 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
