Премиум-резиденция у леса, 946 м² на 23 сотках

Продаётся уникальная премиум-резиденция в закрытом посёлке Акиньшино Парк — два дома общей площадью 938 м² на участке 23 сотки с примыканием к закрытой лесопарковой зоне (1 га в аренде). Объект полностью готов к проживанию, с завершённым благоустройством в 20242025 гг. и использованием материалов премиум-класса.

Премиум-резиденция у леса, 946 м² на 23 сотках

Продаётся уникальная премиум-резиденция в закрытом посёлке Акиньшино Парк — два дома общей площадью 938 м² на участке 23 сотки с примыканием к закрытой лесопарковой зоне (1 га в аренде). Объект полностью готов к проживанию, с завершённым благоустройством в 20242025 гг. и использованием материалов премиум-класса.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

• Закрытый камерный посёлок Акиньшино Парк, тупиковая улица — тишина и уединение
• Прямое примыкание к облагороженной лесопарковой зоне (1 га, в аренде)
• Удобный выезд на ключевые транспортные магистрали — близость к Москве и комфорту столичной жизни

ДОМ 1 — английский особняк (758 м², 3 этажа)
• Спален: 6
• Санузлов: 4
• Особенности: второй свет, бильярдная, СПА-зона 117,5 м² (бассейн 410 м, хамам, душевая, санузел), 2 дровяных камина с порталами из мрамора и оникса, дровяная печь для готовки
• Гараж: встроенный на 2 автомобиля
• Балкон: 15 м² с выходом со второго этажа

ДОМ 2 — современный дом с панорамными окнами (188 м², 2 этажа)
• Спален: 4
• Санузлов: 2 (включая хамам)
• Просторная кухня-гостиная с видом на лес
• Гараж: пристроенный на 5 автомобилей (дополнительно 120 м²)
• Окна: панорамные, ориентированы на лес

СИСТЕМЫ И КОММУНИКАЦИИ
• Отопление: газовые котлы De Dietrich + тёплые полы на первых этажах
• ГВС: электрические бойлеры 240 л
• Вода: 2 скважины (90 м и 70 м) + система водоочистки Ecodar
• Канализация: септик
• Вентиляция: продуманная по всему дому, в СПА-зоне — система Dantherm, кондиционирование Daikin
• Электричество: 30 кВт

УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО
• Площадь: 23 сотки, ИЖС, в собственности
• Размеры: 39 93 м
• Рельеф: ровный, с дренажной системой
• Покрытие: дорожки и парковка — розовый гранит
• Озеленение: газон, садовые деревья
• Ограждение: забор из плетёной лиственницы, откатные ворота

Парковка: 11 машиномест (2 в гараже у первого дома, 5 в гараже у второго, 4 на участке)

Летнее утро. Вы выходите на террасу в окружении леса, пьёте кофе, пока дети играют на свежем воздухе. Вечером — бассейн, бильярд или кино в собственном доме. Это не просто дом — это частный мир в нескольких минутах от города.

ПРЕИМУЩЕСТВА

• Два полностью автономных дома в одном владении — для большой семьи или гостей
• СПА-зона премиум-класса с бассейном и хамамами
• Лес в непосредственной близости — редкость даже в элитных посёлках
• Все работы завершены в 20242025 гг. — никаких вложений, заезжайте и живите
• Высокий уровень инженерии и материалов — De Dietrich, Daikin, Ecodar, натуральный камень, оникс, мрамор

ДОКУМЕНТЫ
• Тип продажи: свободная
• Собственность: оформлено, участок в собственности, ИЖС
• Ипотека: возможна, объект подходит под все виды жилищных программ

Кадастровый номер первого дома: 77:17:0110114:421
Кадастровый номер второго дома: 77:17:0110114:422
Кадастровый номер первого участка: 50:26:0190507:58
Кадастровый номер второго участка: 50:26:0190507:71

Хотите сократить переплату по ипотеке?
от 1,5% — в первые 1-2 года
от 11,9% — на весь срок
Для точного расчёта и проверки вашей ситуации обратитесь к нам. И мы подскажем, какие документы подготовить заранее.

Резиденция крайне редко появляется на рынке — подобные объекты не продаются часто. Запишитесь на показ: покажу все детали, системы и лесную зону в аренде.

#0505

Арт. 133308376