НОВЫЙ ДОМ С ПАНОРАМНЫМИ ОКНАМИ В ЛЕСУ

Продается новый дом 188 м² в тихом камерном поселке на юго-западе Москвы. Четыре спальни, хамам, гараж на 5 машин и панорамные окна с видом на лес — всё готово к комфортной жизни с первого дня.

НОВЫЙ ДОМ С ПАНОРАМНЫМИ ОКНАМИ В ЛЕСУ

Продается новый дом 188 м² в тихом камерном поселке на юго-западе Москвы. Четыре спальни, хамам, гараж на 5 машин и панорамные окна с видом на лес — всё готово к комфортной жизни с первого дня.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
• 20 минут до метро ''Саларьево''
• Удобный подъезд по Киевскому и Боровскому шоссе
• Рядом поселки ''Акиньшино'', ''Покровский лес'', СНТ ''Содружество''
• В 10 минутах — КП ''Променад'' с фитнес-клубом и детским центром

ПОСЕЛОК
• Закрытая территория с видеонаблюдением
• Всего 18 домов — тихие и статусные соседи
• Примыкает к облагороженной лесной зоне (1 га в аренде)
• Детские и спортивные площадки, беседки, освещённые дорожки

ДОМ
• Площадь: 188 м², 2 этажа
• Год постройки: 2024
• Материал стен: монолит и кирпич
• Фундамент: железобетонная плита 30 см
• Облицовка: натуральный камень, кирпич ручной формовки (Голландия), клинкерная плитка (Германия)
• Кровля: черепица
• Окна: панорамные, двухкамерные Rehau
• Высота потолков: 3 м

ПЛАНИРОВКА
1-й этаж:
• Кухня-гостиная — 64 м² (в т.ч. кухня-столовая 22 м²) с биокамином и выходом на террасу
• Холл — 11 м²
• Хамам — 4 м² (мрамор специальной шлифовки)
• Санузел — 8 м²
• Котельная

2-й этаж:
• Холл — 24 м²
• Спальни — 23,5 м², 13,5 м², 13 м² и 11 м²
• Санузел — 7,5 м²

КОММУНИКАЦИИ И ОБОРУДОВАНИЕ
• Отопление: газовый котёл De Dietrich 24 кВт, радиаторы Zehner и Kermi
• Тёплый пол: в холле и гостиной
• Водоснабжение: скважина (70 м) + система очистки Ecodar
• ГВС: электрический бойлер 240 л
• Канализация: септик
• Вентиляция и кондиционирование: Daikin
• Электрика: 15 кВт, оборудование Legrand

ОТДЕЛКА И МЕБЕЛЬ
• Стены: покраска, обои (Англия, Италия)
• Кухонный гарнитур: ARCA (Италия) со встроенной техникой Bosch (посудомойка, варочная панель, духовка, вытяжка)
• Сантехника: Grohe, гидромассажная ванна Villeroy&Boch (гидро-/аэромассаж, цветотерапия)
• Мебель: Panamar (Испания), Bontempi (Италия)
• Освещение: люстры из бронзы (Италия) и Испания
• Лестница: монолитная, облицована плиткой, стеклянные поручни

ГАРАЖ И УЧАСТОК
• Гараж: 120 м², на 5 машиномест + зоны хранения
• Участок: 7 соток, лесной, выровнен, с газоном и дренажной системой
• Расположение: тупиковая улица — минимальный транзитный трафик
• Ограждение: плетёный забор из лиственницы

Летнее утро. Вы завтракаете на террасе, за чашкой кофе наблюдая, как солнечные лучи пробиваются сквозь кроны деревьев. За спиной — тишина дома, впереди — день в окружении леса и свежего воздуха.

ПРЕИМУЩЕСТВА
• Дом полностью готов к проживанию — заезжайте с чемоданами
• Редкое сочетание: современная архитектура, лес и закрытая инфраструктура
• Премиальные материалы и техника ведущих европейских брендов
• Лесная прогулочная зона — как продолжение собственного участка

ДОКУМЕНТЫ
• Тип продажи: свободная
• Собственность: оформлена

Кадастровый номер дома: 77:17:0110114:422
Кадастровый номер участка: 50:26:0190507:71

Количество предложений в таком формате — единицы. Запишитесь на просмотр, пока не упустили возможность жить у леса в готовом премиум-доме.

#0505

Арт. 133308380