Номер в базе: 11978546.

Добрый день! Этот прекрасный семейный дом расположен вдали от городского шума, окружён природой и имеет всё необходимое для приятного загородного образа жизни с городским комфортом и инфраструктурой. Созданный заботливыми руками для своей семьи, он готов стать вашим новым домом мечты!

О ДОМЕ
- Новый современный дом построен по авторскому проекту в 2024 году
- Площадь застройки 230 кв.м., общая площадь дома 470 кв.м., жилая 310 кв.м., площадь остекления 65 кв.м.
- Потолки 1 этаж - 3,7м., 2 этаж - 3,2м.
- Конструктив - свайно-ростверковый фундамент с монолитной ж/б плитой перекрытия.

Номер в базе: 11978546.

Добрый день! Этот прекрасный семейный дом расположен вдали от городского шума, окружён природой и имеет всё необходимое для приятного загородного образа жизни с городским комфортом и инфраструктурой. Созданный заботливыми руками для своей семьи, он готов стать вашим новым домом мечты!

О ДОМЕ
- Новый современный дом построен по авторскому проекту в 2024 году
- Площадь застройки 230 кв.м., общая площадь дома 470 кв.м., жилая 310 кв.м., площадь остекления 65 кв.м.
- Потолки 1 этаж - 3,7м., 2 этаж - 3,2м.
- Конструктив - свайно-ростверковый фундамент с монолитной ж/б плитой перекрытия. Перекрытия второго этажа и кровли также монолитные ж/б плиты
- Стены автоклавный газоблок Бонолит
- Установлены премиальные окна и портал REHAY INTELIO 80 мм (заполнение аргоном), шестикамерный профиль
- В доме смонтированы и функционируют все инженерные системы (котельная, система обогрева, батареи отопления, тёплые полы, полотенцесушители, освещение, выключатели, розетки, инсталляции, станция очистки воды и др.)
- Выполнены все мокрые процессы (стяжки, штукатурка ), отлита ж/б лестница со вторым светом
- По фасаду есть два варианта отделки с готовой сметой от специализированных организаций.
- Есть фото и видео фиксация всех этапов работ
- Дом постоянно отапливается, в доме находится оранжерея, строили для себя, продаётся в связи с изменением обстоятельств

ПЛАНИРОВКА
1 этаж - большая входная группа, гостиная-столовая, комната, спальня с санузлом, санузел, прачечная - хозяйственная комната, гардеробная комната
2 этаж - 4 комнаты, из них 2 комнаты со своим санузлом, хозяйственная комната

КОММУНИКАЦИИ
- Электричество 15 кВт по самому низкому тарифу в г.Москва
- Интернет - оптоволокно, с разводкой по всему дому по технологии mesh, можно работать удалённо
- Скважина 70 м.
- Заводская биостанция без откачки на 5-6 человек
- Газгольдер 5 куб. м. Населённый пункт включен в план газификации г.Москвы на 2026 г., ГРП уже в деревне

УЧАСТОК
- Ровный 13,6 соток, огорожен забором
- Высажены плодовые и декоративные деревья, кустарники

ИНФРАСТРУКТУРА
- Прописка Москва
- Освещённый асфальт до участка
- До МКАД 15 минут без пробок по Филимонковскому шоссе. Есть несколько выездов на Киевское и Калужское шоссе.
- В 1,5 км. пос. Марьино со всей необходимой инфраструктурой (дет. сады, школы, поликлиника, почта, пункты выдачи и пр. )
- Оперативно работают все доставки г. Москвы.
- Вокруг много достопримечательностей (усадьба Валуево, много храмов, фитнес-центры, базы отдыха и пансионаты, клиники, частные школы и сады)
- Все работы по благоустройству выполняют коммунальные службы Москвы, обеспечивается приватность проживания. Деревня патрулируется экипажем Росгвардии
- Расположение позволяет пользоваться как преимуществами городской жизни в Москве так и загородного дома
- Метро Середнево 2030г, метро Кончеево в пешей доступности 2035г.

ЛОКАЦИЯ
Старинный усадебный парк, каскадные пруды и отсутствие транзитного проезда через деревню создают атмосферу заповедного уголка

ДОКУМЕНТЫ
- Один взрослый собственник
- Без долгов и обременений
- Подходит под ипотеку и возможность использования мат. капитала

ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ с агентством ''ЭТАЖИ''
- финансовая гарантия до 25 000 000 рублей на 3 года
- содействие в получении положительного ипотечного решения в банках с пониженной % ставкой
- юридическое сопровождение и гарантия безопасной сделки

ДОБАВЬТЕ объявление в избранное, чтобы сохранить ссылку (нажмите сердечко)

ЗВОНИТЕ, готов ответить на ваши вопросы и организовать оперативный
Код пользователя: 194342