Представляем инвестиционный объект, сочетающий стабильность, предсказуемость и потенциал роста — готовый арендный бизнес с надежным федеральным арендатором Wildberries.

Адрес: РФ, г. Москва, мкр. Северное Чертаново, д. 6, корп. 607. Это сформированный жилой кластер с высокой плотностью населения, где коммерческая недвижимость особенно востребована.

Помещение 105 м² расположено на 1 этаже 16-и этажного жилого дома — это максимальная видимость, постоянный трафик и высокая коммерческая эффективность. Первый этаж — это ликвидность, удобство и быстрая монетизация.

Окружение и локация

Северное Чертаново — развитый спальный район с плотной застройкой и устойчивым спросом.

Представляем инвестиционный объект, сочетающий стабильность, предсказуемость и потенциал роста — готовый арендный бизнес с надежным федеральным арендатором Wildberries.

Адрес: РФ, г. Москва, мкр. Северное Чертаново, д. 6, корп. 607. Это сформированный жилой кластер с высокой плотностью населения, где коммерческая недвижимость особенно востребована.

Помещение 105 м² расположено на 1 этаже 16-и этажного жилого дома — это максимальная видимость, постоянный трафик и высокая коммерческая эффективность. Первый этаж — это ликвидность, удобство и быстрая монетизация.

Окружение и локация

Северное Чертаново — развитый спальный район с плотной застройкой и устойчивым спросом. Здесь проживают семьи, специалисты и молодёжь — активная аудитория онлайн-ритейла. Ограниченное количество коммерческих помещений усиливает ценность объекта.

Отличная транспортная доступность: выезды на магистрали, общественный транспорт, пешая доступность метро.

О помещении

Объект полностью готов и не требует вложений:

* отдельный вход
* функциональная планировка
* мощность 15 кВт
* потолки 2,5 м
* место под вывеску
* парковка

Арендатор — гарантия стабильности

Wildberries — крупнейший маркетплейс России с постоянным расширением сети. Это арендатор, который обеспечивает:

* стабильные платежи
* долгосрочную работу
* высокий клиентский поток
* рост ликвидности

Финансовые показатели

Стоимость: 26 500 000 руб.
Доход: 241 500 руб./мес (2 898 000 руб./год)

Доходность: ~10,9% годовых
Окупаемость: ~9,1 года

Собственник не несёт операционных расходов — только налоги. Это практически пассивный доход.

Почему это выгодно

Готовый арендный бизнес — это уже настроенный денежный поток. Вы приобретаете:

* стабильный доход с первого дня
* надежного арендатора
* минимальные риски простоя
* прогнозируемую окупаемость

Такие объекты особенно ликвидны и востребованы. Это решение для сохранения капитала и получения стабильного дохода.
Звоните!