Лот 158566.

Продажа арендного бизнеса с якорным федеральным сетевым арендатором - супермаркет ''Пятерочка'', по адресу: г. Москва, ЦАО, Таганский район, ул. Международная, 38.
7 минут пешком от станций метро ''Римская''. Остановка общественного транспорта в 2-х минутах.
Первая линия. Мини ТЦ внутри густозаселенного квартала. Собственная парковка. В радиусе 5 минут пешком проживает более 45.000 человек.

Характеристики объекта:
Площадь помещения - 408,0 кв.м.
ОСЗ советской постройки - конструктив и состояние здание обеспечивают срок эксплуатации еще не менее 100 лет.
Отдельный вход. Парковка перед входом.
Высота потолков - 4,0 м.
Эл. мощность: 50 кВт.
Размещение вывески на фасаде. Зона погрузки-разгрузки.

Лот 158566.

Продажа арендного бизнеса с якорным федеральным сетевым арендатором - супермаркет ''Пятерочка'', по адресу: г. Москва, ЦАО, Таганский район, ул. Международная, 38.
7 минут пешком от станций метро ''Римская''. Остановка общественного транспорта в 2-х минутах.
Первая линия. Мини ТЦ внутри густозаселенного квартала. Собственная парковка. В радиусе 5 минут пешком проживает более 45.000 человек.

Характеристики объекта:
Площадь помещения - 408,0 кв.м.
ОСЗ советской постройки - конструктив и состояние здание обеспечивают срок эксплуатации еще не менее 100 лет.
Отдельный вход. Парковка перед входом.
Высота потолков - 4,0 м.
Эл. мощность: 50 кВт.
Размещение вывески на фасаде. Зона погрузки-разгрузки.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 175 000 000 рублей,
Арендатор - супермаркет Пятерочка (ДДА на 10 лет от мая 2025) - МАП 7% от РТО, но не менее 1 460 000 рублей (ежегодная индексация на 5%) / ГАП 17 520 000 рублей,
Доходность от инвестиции, без учета ежегодной индексации и удорожания (капитализации) объекта - 10,0 % годовых.
Окупаемость - 9,9 лет.