202513
Садовое кольцо. Доходный дом с ''Перекрестком''. 478 м² / 3,2 млн ? прибыли
Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет с федеральным якорем в пешей доступности от метро Павелецкая.
???? Технические характеристики под любые задачи:
Площадь: 478 кв. м (первый этаж жилого дома).
Высота потолков: 3.5 м.
Электрическая мощность - 107 кВт.
Отдельный вход, витринное остекление и готовое место под масштабную вывеску.
???? Финансовые показатели:
Действующий арендатор (''Перекресток'') генерирует стабильный денежный поток — 3 200 000 рублей ежемесячно. Окупаемость 9 лет. ДДА на 10 лет с 19.09.2025 г. Индексация 5%., также 6,5 % с ТО (очень хороший процент, выше среднего по рынку).
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
8
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам торговые площади, Валовая, 8/18356 000 000 ₽
6 мар
Дата публикации объявления
Обн. 6 мар
Дата обновления объявления
744 770 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь478 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
202513
Садовое кольцо. Доходный дом с ''Перекрестком''. 478 м² / 3,2 млн ? прибыли
Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет с федеральным якорем в пешей доступности от метро Павелецкая.
???? Технические характеристики под любые задачи:
Площадь: 478 кв. м (первый этаж жилого дома).
Высота потолков: 3.5 м.
Электрическая мощность - 107 кВт.
Отдельный вход, витринное остекление и готовое место под масштабную вывеску.
???? Финансовые показатели:
Действующий арендатор (''Перекресток'') генерирует стабильный денежный поток — 3 200 000 рублей ежемесячно. Окупаемость 9 лет. ДДА на 10 лет с 19.09.2025 г. Индексация 5%., также 6,5 % с ТО (очень хороший процент, выше среднего по рынку). Наземная парковка перед входом — дополнительное преимущество для бизнеса, зависящего от автомобильного трафика.
Вы получаете готовый пассивный доход с первого дня после сделки.
???? Локация 24/7
Первая линия Садового кольца обеспечивает объекту ежедневный трафик в десятки тысяч человек. Высокая проходимость гарантирована близостью метро Павелецкая (3 минуты) и наличием остановки наземного транспорта прямо у входа.
У вас есть возможность приобрести премиальный коммерческий актив в самом сердце Москвы. Речь идет о помещении на первой линии Садового кольца, где уже работает бессменный лидер продуктового ритейла — супермаркет ''Перекресток'' (X5 Group). Это не просто квадратные метры, а ''защита от инфляции'' в бетоне.
Для уточнения деталей и назначения показа - звоните!
Экосистема Kalinka недвижимость для счастья.
Садовое кольцо. Доходный дом с ''Перекрестком''. 478 м² / 3,2 млн ? прибыли
Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет с федеральным якорем в пешей доступности от метро Павелецкая.
???? Технические характеристики под любые задачи:
Площадь: 478 кв. м (первый этаж жилого дома).
Высота потолков: 3.5 м.
Электрическая мощность - 107 кВт.
Отдельный вход, витринное остекление и готовое место под масштабную вывеску.
???? Финансовые показатели:
Действующий арендатор (''Перекресток'') генерирует стабильный денежный поток — 3 200 000 рублей ежемесячно. Окупаемость 9 лет. ДДА на 10 лет с 19.09.2025 г. Индексация 5%., также 6,5 % с ТО (очень хороший процент, выше среднего по рынку). Наземная парковка перед входом — дополнительное преимущество для бизнеса, зависящего от автомобильного трафика.
Вы получаете готовый пассивный доход с первого дня после сделки.
???? Локация 24/7
Первая линия Садового кольца обеспечивает объекту ежедневный трафик в десятки тысяч человек. Высокая проходимость гарантирована близостью метро Павелецкая (3 минуты) и наличием остановки наземного транспорта прямо у входа.
У вас есть возможность приобрести премиальный коммерческий актив в самом сердце Москвы. Речь идет о помещении на первой линии Садового кольца, где уже работает бессменный лидер продуктового ритейла — супермаркет ''Перекресток'' (X5 Group). Это не просто квадратные метры, а ''защита от инфляции'' в бетоне.
Для уточнения деталей и назначения показа - звоните!
Экосистема Kalinka недвижимость для счастья.
