ГАБ с федеральной сетью Медси | 1 линия Ленинградского пр-та | 600 м от метро Аэропорт

Стоимость: 385 000 000 ? (227 702 ?/м²)
Окупаемость: 9 лет
Общий арендный поток: ~3 900 000 ?/мес
Площадь: 1 690,8 м²
• 1 этаж — 463 м²
• 2 этаж — 1 092,1 м²
• 3 этаж — 135,7 м²

Почему это сильный инвестиционный актив:
Полностью сдано одному федеральному арендатору
Долгосрочный договор
Сегмент — медицина (устойчив к кризисам)
Первая линия одной из главных магистралей Москвы
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Крупный формат — редкий для данного района
Потенциал индексации дохода
Объект работает более 8 лет — стабильная история локации и бизнеса.

ГАБ с федеральной сетью Медси | 1 линия Ленинградского пр-та | 600 м от метро Аэропорт

Стоимость: 385 000 000 ? (227 702 ?/м²)
Окупаемость: 9 лет
Общий арендный поток: ~3 900 000 ?/мес
Площадь: 1 690,8 м²
• 1 этаж — 463 м²
• 2 этаж — 1 092,1 м²
• 3 этаж — 135,7 м²

Почему это сильный инвестиционный актив:
Полностью сдано одному федеральному арендатору
Долгосрочный договор
Сегмент — медицина (устойчив к кризисам)
Первая линия одной из главных магистралей Москвы
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Крупный формат — редкий для данного района
Потенциал индексации дохода
Объект работает более 8 лет — стабильная история локации и бизнеса.

Характеристики помещения:
Несколько входных групп
— Витринное остекление
— Электрическая мощность — 100 кВт
— Центральные коммуникации
— Автономные системы кондиционирования
— Доступ 24/7
— Парковка перед входом

Локация:
— 600 м до метро Аэропорт
— 1,3 км до Петровского парка
— Рядом крупные жилые массивы и деловая застройка
— Ленинградский проспект — одна из самых ликвидных торговых артерий Москвы

Юридическая чистота:
— Прямая продажа от собственника
— Без обременений
— Быстрый выход на сделку

Предоставим финансовую модель, параметры договора аренды и организуем просмотр.