Код объекта: 2057438.
Готовый арендный бизнес | Окупаемость 7,5 лет | Отдельно стоящее здание | Рассрочка

Продаётся отдельно стоящее здание с федеральными арендаторами и стабильным денежным потоком. Полностью сформированный арендный бизнес без необходимости дополнительного управления.

Площадь здания: 3 364 м²
Окупаемость: 7,5 лет
Возможна рассрочка
Прямая продажа

Якорные арендаторы:
ВкусВилл (формат доставки)
Пятёрочка (супермаркет)
Яндекс.Лавка
Papa Johns (доставка)
ВинЛаб
Шиномонтаж
ПВЗ Ozon / Wildberries

Сформированный пул федеральных и сетевых арендаторов обеспечивает устойчивость дохода и высокий трафик.

Код объекта: 2057438.
Готовый арендный бизнес | Окупаемость 7,5 лет | Отдельно стоящее здание | Рассрочка

Продаётся отдельно стоящее здание с федеральными арендаторами и стабильным денежным потоком. Полностью сформированный арендный бизнес без необходимости дополнительного управления.

Площадь здания: 3 364 м²
Окупаемость: 7,5 лет
Возможна рассрочка
Прямая продажа

Якорные арендаторы:
ВкусВилл (формат доставки)
Пятёрочка (супермаркет)
Яндекс.Лавка
Papa Johns (доставка)
ВинЛаб
Шиномонтаж
ПВЗ Ozon / Wildberries

Сформированный пул федеральных и сетевых арендаторов обеспечивает устойчивость дохода и высокий трафик.
Технические характеристики:
Высота потолков — 6 м
Все центральные инженерные системы
Электрическая мощность — 200 Вт на м² (высокий запас для любого формата)
Парковка на 22 автомобиля
Отдельно стоящее здание — максимальная автономность и ликвидность

Финансовые и юридические условия:
Прямая продажа
Налогообложение арендодателя — ОСН
Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами

Объект подойдёт инвестору, ориентированному на стабильный долгосрочный доход с минимальными рисками. Сильный арендный состав, продуманная инфраструктура и высокая ликвидность делают предложение особенно привлекательным.

Подробная финансовая модель и условия рассрочки — по запросу.
Звоните для получения презентации и организации просмотра.