Готовый арендный бизнес в MetroMall (Дмитровское шоссе) с окупаемостью 9 лет.
Продается высоколиквидное помещение в зоне фудкорта ТЦ MetroMall. Объект полностью готов к получению пассивного дохода: сдан в аренду до 2028 года с ежегодной индексацией платежей.
Инвестиционная привлекательность:
Ежемесячный доход (чистыми): 122281 руб. (Арендатор надежный, искать не нужно).
Годовой доход: 1 467 372 руб.
Окупаемость: 10 лет.
Рост доходности: Договором предусмотрена ежегодная индексация 7,5%.
Дополнительная выгода: Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
28
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам торговые площади, Дмитровское шоссе, 73 ст214 400 000 ₽
17 фев
Дата публикации объявления
Обн. 25 сен
Дата обновления объявления
5
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
245 734 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь58,6 м2
- Этаж2
- Отдельный входесть
Готовый арендный бизнес в MetroMall (Дмитровское шоссе) с окупаемостью 9 лет.
Продается высоколиквидное помещение в зоне фудкорта ТЦ MetroMall. Объект полностью готов к получению пассивного дохода: сдан в аренду до 2028 года с ежегодной индексацией платежей.
Инвестиционная привлекательность:
Ежемесячный доход (чистыми): 122281 руб. (Арендатор надежный, искать не нужно).
Годовой доход: 1 467 372 руб.
Окупаемость: 10 лет.
Рост доходности: Договором предусмотрена ежегодная индексация 7,5%.
Дополнительная выгода: Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно.
Локация и трафик (Активный поток посетителей):
Помещение расположено на фудкорте, напротив Burger King, в окружении якорных сетевых ресторанов.
Арендатор: Еда быстрого питания по доступным ценам - BNL INC, хорошо раскрученная точка, большое количество постоянных клиентов, одновременно занимаются доставкой.
Транспортная доступность: Дмитровское шоссе (80 000 авто/сутки) + метро ''Верхние Лихоборы'' (70 000 чел/сутки).
Прямой вход из Бизнес-Центра 7 ONE (20 000 кв.м офисов).
Жилая аудитория: В шаговой доступности ЖК ''Тринити'', ЖК ''Талисман'' и более 5000 квартир в радиусе 1 км.
Характеристики помещения:
Мощность: 40 кВт (с возможностью увеличения).
Инженерия: Приточно-вытяжная вентиляция с двух сторон.
Коммуникации: 4 независимые ''мокрые точки'' (вода с двух сторон помещения).
Электрика: Большое количество розеток (в т.ч. 380В).
Юридическая чистота:
Один взрослый собственник, без обременений. Документы полностью готовы к сделке.
Продается высоколиквидное помещение в зоне фудкорта ТЦ MetroMall. Объект полностью готов к получению пассивного дохода: сдан в аренду до 2028 года с ежегодной индексацией платежей.
Инвестиционная привлекательность:
Ежемесячный доход (чистыми): 122281 руб. (Арендатор надежный, искать не нужно).
Годовой доход: 1 467 372 руб.
Окупаемость: 10 лет.
Рост доходности: Договором предусмотрена ежегодная индексация 7,5%.
Дополнительная выгода: Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно.
Локация и трафик (Активный поток посетителей):
Помещение расположено на фудкорте, напротив Burger King, в окружении якорных сетевых ресторанов.
Арендатор: Еда быстрого питания по доступным ценам - BNL INC, хорошо раскрученная точка, большое количество постоянных клиентов, одновременно занимаются доставкой.
Транспортная доступность: Дмитровское шоссе (80 000 авто/сутки) + метро ''Верхние Лихоборы'' (70 000 чел/сутки).
Прямой вход из Бизнес-Центра 7 ONE (20 000 кв.м офисов).
Жилая аудитория: В шаговой доступности ЖК ''Тринити'', ЖК ''Талисман'' и более 5000 квартир в радиусе 1 км.
Характеристики помещения:
Мощность: 40 кВт (с возможностью увеличения).
Инженерия: Приточно-вытяжная вентиляция с двух сторон.
Коммуникации: 4 независимые ''мокрые точки'' (вода с двух сторон помещения).
Электрика: Большое количество розеток (в т.ч. 380В).
Юридическая чистота:
Один взрослый собственник, без обременений. Документы полностью готовы к сделке.
