Предложение на продажу 63289.

Продажа помещения, 300 м², Ленинградский проспект (у м. ''Сокол'')
.
. 1. Локация и рынок
. * 12 мин до м. ''Сокол'' (45 тыс. пассажиров/сутки),
. * Ленинградский проспект — трафик >50 тыс. человек/сутки,
. * в радиусе 500 м: 12 бизнесцентров, сетевые ритейлеры, остановки транспорта,
. * аудитория: 180 тыс. жителей + 25 тыс. офисных сотрудников,
. * средняя ставка аренды: 2 2002 800 руб./м²/мес,
. * доходность: 810 % годовых,
. * дефицит аналогов с 3 входами и мощностью 100 кВт.
.
. 2. Характеристики
. * площадь: 300 м²,
. * 3 входа (проспект, двор, боковой),
. * мощность: 100 кВт,
. * естественное освещение,
.

Предложение на продажу 63289.

Продажа помещения, 300 м², Ленинградский проспект (у м. ''Сокол'')
.
. 1. Локация и рынок
. * 12 мин до м. ''Сокол'' (45 тыс. пассажиров/сутки),
. * Ленинградский проспект — трафик >50 тыс. человек/сутки,
. * в радиусе 500 м: 12 бизнесцентров, сетевые ритейлеры, остановки транспорта,
. * аудитория: 180 тыс. жителей + 25 тыс. офисных сотрудников,
. * средняя ставка аренды: 2 2002 800 руб./м²/мес,
. * доходность: 810 % годовых,
. * дефицит аналогов с 3 входами и мощностью 100 кВт.
.
. 2. Характеристики
. * площадь: 300 м²,
. * 3 входа (проспект, двор, боковой),
. * мощность: 100 кВт,
. * естественное освещение,
. * готово к эксплуатации (без капремонта),
. * свободная планировка (34 зоны).
.
. 3. Преимущества
. * высокая ликвидность (соответствует запросам 70 % арендаторов),
. * мультифункциональность (торговля, услуги, производство, логистика),
. * экономия на старте (нет затрат на ремонт и инженерные системы),
. * три входа — удобство зонирования и логистики,
. * потенциал роста стоимости (+7 % в год).
.
. 4. Варианты использования
. * многофункциональный центр (офис + производство + шоурум),
. * фитнесклуб,
. * пищевое производство с точкой продаж,
. * распределительный узел,
. * торговый комплекс (3 бутика).
.
. Для обсуждения сделки — звоните.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Без комиссии.