Флагманский объект элитной недвижимости в историческом сердце столицы. Таких объектов единицы в Москве.

ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА.
Дополнительные детали при личном общении.

1. Концепция проекта
•Уникальное сочетание жилой и деловой функций в престижном районе.
•Общая площадь здания: 1 500 м².
•Общая площадь земельного участка: 700 м2
•7 этажей: 5 надземных, 2 подземных.
•Подземный паркинг на 7 автомобилей, наземный (гостевой) паркинг на 8 автомобилей.

2. Локация: Цветной бульвар
Сердце исторической Москвы — точка притяжения бизнеса и элиты.

Флагманский объект элитной недвижимости в историческом сердце столицы. Таких объектов единицы в Москве.

ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА.
Дополнительные детали при личном общении.

1. Концепция проекта
•Уникальное сочетание жилой и деловой функций в престижном районе.
•Общая площадь здания: 1 500 м².
•Общая площадь земельного участка: 700 м2
•7 этажей: 5 надземных, 2 подземных.
•Подземный паркинг на 7 автомобилей, наземный (гостевой) паркинг на 8 автомобилей.

2. Локация: Цветной бульвар
Сердце исторической Москвы — точка притяжения бизнеса и элиты.
•2 мин пешком до станции метро,
•Кремль, Бульварное кольцо, Цирк на Цветном бульваре — в пешей доступности,
•Премиальные рестораны, музеи, бульвары — окружение класса люкс.

3. Функциональная планировка
Распределение площадей:
•Офисный блок ( 1, 12 этажи): Кабинетная система, Конференц зал, Зона ресепшен, Комната охраны, Пункт управления инженерными и слаботочными системами здания.

•Жилая зона (3-5 этажи):
oПространство для постоянного проживания, Высота потолков до 9 м, второй свет.

Дополнительные активы:
•Приватный въезд,
•Эксплуатируемая кровля, открытая терраса.

4. Интерьер: роскошь как стандарт
Авторский дизайн с элементами ар деко — воплощение статуса.
Материалы премиум сегмента:
•Натуральный камень, Шпон из ценных пород дерева, Мраморные лестницы.
Технологические решения:
•Многоуровневое освещение с дизайнерскими светильниками,
•Система умный дом (климат контроль, безопасность, мультимедиа).

5. Архитектура и инженерные решения
Ввод в эксплуатацию 2022 год - эталон современного премиального строительства.
Параметры:
•Монолитный железобетон с утеплением,
•Фасад: натуральная каменная облицовка + панорамное остекление.
Инженерные системы (премиум класс):
•Центральное отопление и водоснабжение (собственный тепло и водомерный узел),
•Эл мощность 200 кВт, зарядная станция для электро мобилей.
•Приточно вытяжная вентиляция с рекуперацией, Breezart.
•Централизованное кондиционирование,
•Система дымоудаления, пожаротушения и извещения.
•Серверная, оптоволоконные сети,
•Система видео наблюдения.

6. Технические преимущества
Готовность к эксплуатации — минимизация вложений после покупки.
Ключевые факторы:
•Современные инженерные коммуникации,
•Индивидуальная отделка по дизайн проекту (от известного итальянского архитектурного бюро),
•Профессиональное архитектурное решение.


7. Инвестиционный потенциал
Объект с множественными сценариями доходности в самом престижном районе Москвы.
Варианты использования:
1.Комбинированный формат (офисы + жилое пространсво) — синергия доходов.
2.Офисный центр — аренда или корпоративное представительство.
3.Жилой комплекс — долгосрочная аренда или частное использование.
4.Инвестиция — стабильный пассивный доход от аренды.

Звоните, все детали при личном общении.