Предлагается в покупку нежилое помещение, офис площадью 58 кв. м.
Возможно использование под собственные цели или как ГАБ - Готовый Арендный Бизнес.

Прогнозируемые показатели:
Месячный арендный поток - 174 000 руб.
Годовой арендный поток - 2 080 000 руб.

Помогаем найти арендаторов и заключить договор аренды.
Помещение приобретается в собственность по договору ДКП.

Действующий Бизнес - Центр класса ''В''

Офис располагается по адресу: 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с1, всего 15 мин от Кремля!
СВАО, 300 метров от метро Марьина Роща, выезд на ТТК за 3 минуты.

Предлагается в покупку нежилое помещение, офис площадью 58 кв. м.
Возможно использование под собственные цели или как ГАБ - Готовый Арендный Бизнес.

Прогнозируемые показатели:
Месячный арендный поток - 174 000 руб.
Годовой арендный поток - 2 080 000 руб.

Помогаем найти арендаторов и заключить договор аренды.
Помещение приобретается в собственность по договору ДКП.

Действующий Бизнес - Центр класса ''В''

Офис располагается по адресу: 3-й проезд Марьиной Рощи, 40с1, всего 15 мин от Кремля!
СВАО, 300 метров от метро Марьина Роща, выезд на ТТК за 3 минуты.

Пешая доступность от метро - 5 минут пешком от метро ''Марьина Роща'',
7 минут от станции ''Марьина Роща'' московских центральных диаметров (МЦД-2 и МЦД-4)

450 м. до выезда на ул. Сущевский Вал (третье транспортное кольцо)

Потолки — 4,3 м. Ощущение пространства, возможность расширения эффективных площадей
за счёт монтажа антресоли (до 40% от площади отдельного помещения),
Панорамные окна 5,6 2,9 м., прекрасная инсоляция помещений в любое время года,
Отделка помещения под ключ,
Имеется видеонаблюдение,
Системы вентиляции и кондиционирования.
Высокий 6 этаж, 2 лифта, отличные виды на город и минимум мешающего работе шума с улицы,

Крупный ТЦ ''Райкин Плаза'' в 5 мин. пешком от здания — множество объектов полезной инфраструктуры: магазины различного профиля, кафе и рестораны, кинотеатр, аптека, гостиница и другие сервисы.
Продажа по ДКП от собственника.

ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

Мы предлагаем не просто квадратные метры, а четкую финансовую перспективу.

разработка финансовой модели окупаемости и затрат объекта
управление проектом: разработка проекта планировочного решения, при котором офис будет многофункциональным и адаптивным под различные потребности арендаторов (универсальным)
поиск подрядчиков на выполнение отделочных работ
комплектация, исходя из фин. модели
брокеридж (поиск и проведение сделки на подбор надежного арендатора на условиях долгосрочного договора аренды)
продажа актива как ГАБ (готовый арендный бизнес) с максимальной прибылью для инвестора.

Ваш следующий шаг:
Согласование точной инвестиционной модели с учетом ваших требований к отделке.

Запросите полную инвестиционную презентацию и коммерческое предложение.
Свяжитесь с нами для персональной встречи.

Арт. 128957853