Продажа объектов культурного наследия федерального значения в центре Москвы Адрес: г. Москва, пер. 3й Голутвинский, д. 8/10 (строения 1, 5). Формат сделки: продажа объектов недвижимости, аренда земельного участка (одновременно с продажей). Характеристики объектов Главный объект площадь: 1 070,8 м², кадастровый номер: 77:01:0002015:1045, статус: объект культурного наследия федерального значения. Дополнительный объект площадь: 190,1 м², кадастровый номер: 77:01:0002015:1039. Земельный участок площадь: 1 264 м², статус: федеральная собственность, условие: предоставление в аренду в рамках сделки. Ключевые преимущества Высокий статус объекта.
Продажа объектов культурного наследия федерального значения в центре Москвы Адрес: г. Москва, пер. 3й Голутвинский, д. 8/10 (строения 1, 5). Формат сделки: продажа объектов недвижимости, аренда земельного участка (одновременно с продажей). Характеристики объектов Главный объект площадь: 1 070,8 м², кадастровый номер: 77:01:0002015:1045, статус: объект культурного наследия федерального значения. Дополнительный объект площадь: 190,1 м², кадастровый номер: 77:01:0002015:1039. Земельный участок площадь: 1 264 м², статус: федеральная собственность, условие: предоставление в аренду в рамках сделки. Ключевые преимущества Высокий статус объекта. Здание имеет статус объекта культурного наследия федерального значения — это гарантирует: защиту со стороны государства, возможность участия в программах поддержки (в т. ч. получение субсидий на реставрацию), сохранность архитектурного облика. Престижная локация. Центр Москвы — высокая инвестиционная привлекательность и ликвидность актива. Комплексный формат сделки. Одновременная продажа зданий и аренда земли упрощает запуск проекта. Многофункциональность. Объекты подходят для реализации различных концепций: представительский офис или штабквартира компании, бутикотель или апарткомплекс премиумкласса, культурный центр, галерея, музей, креативный кластер или выставочное пространство, редевелопмент с сохранением исторического облика. Важные условия сделки Сделка регулируется законодательством о распоряжении федеральным имуществом. Аренда земельного участка оформляется согласно действующим нормам (сроки и условия уточняются в процессе переговоров). Обязательные охранные обязательства: сохранение архитектурноисторической ценности здания, проведение реставрационных работ по согласованным проектам, запрет на перепланировки, затрагивающие конструктивные элементы объекта. Для кого это предложение Инвесторов, заинтересованных в долгосрочных вложениях с потенциалом роста стоимости. Девелоперов, специализирующихся на проектах с объектами культурного наследия. Крупные компании, ищущие престижное помещение для размещения офиса. Фонды и НКО, планирующие создание культурных, образовательных или общественных пространств.