Продажа объектов культурного наследия федерального значения в центре Москвы
Адрес: г. Москва, пер. 3й Голутвинский, д. 8/10 (строения 1, 5).
Формат сделки:
продажа объектов недвижимости,
аренда земельного участка (одновременно с продажей).
Характеристики объектов
Главный объект
площадь: 1 070,8 м²,
кадастровый номер: 77:01:0002015:1045,
статус: объект культурного наследия федерального значения.
Дополнительный объект
площадь: 190,1 м²,
кадастровый номер: 77:01:0002015:1039.
Земельный участок
площадь: 1 264 м²,
статус: федеральная собственность,
условие: предоставление в аренду в рамках сделки.
Ключевые преимущества
Высокий статус объекта.

Продажа объектов культурного наследия федерального значения в центре Москвы
Адрес: г. Москва, пер. 3й Голутвинский, д. 8/10 (строения 1, 5).
Формат сделки:
продажа объектов недвижимости,
аренда земельного участка (одновременно с продажей).
Характеристики объектов
Главный объект
площадь: 1 070,8 м²,
кадастровый номер: 77:01:0002015:1045,
статус: объект культурного наследия федерального значения.
Дополнительный объект
площадь: 190,1 м²,
кадастровый номер: 77:01:0002015:1039.
Земельный участок
площадь: 1 264 м²,
статус: федеральная собственность,
условие: предоставление в аренду в рамках сделки.
Ключевые преимущества
Высокий статус объекта. Здание имеет статус объекта культурного наследия федерального значения — это гарантирует:
защиту со стороны государства,
возможность участия в программах поддержки (в т. ч. получение субсидий на реставрацию),
сохранность архитектурного облика.
Престижная локация. Центр Москвы — высокая инвестиционная привлекательность и ликвидность актива.
Комплексный формат сделки. Одновременная продажа зданий и аренда земли упрощает запуск проекта.
Многофункциональность. Объекты подходят для реализации различных концепций:
представительский офис или штабквартира компании,
бутикотель или апарткомплекс премиумкласса,
культурный центр, галерея, музей,
креативный кластер или выставочное пространство,
редевелопмент с сохранением исторического облика.
Важные условия сделки
Сделка регулируется законодательством о распоряжении федеральным имуществом.
Аренда земельного участка оформляется согласно действующим нормам (сроки и условия уточняются в процессе переговоров).
Обязательные охранные обязательства:
сохранение архитектурноисторической ценности здания,
проведение реставрационных работ по согласованным проектам,
запрет на перепланировки, затрагивающие конструктивные элементы объекта.
Для кого это предложение
Инвесторов, заинтересованных в долгосрочных вложениях с потенциалом роста стоимости.
Девелоперов, специализирующихся на проектах с объектами культурного наследия.
Крупные компании, ищущие престижное помещение для размещения офиса.
Фонды и НКО, планирующие создание культурных, образовательных или общественных пространств.

Арт. 129411568