сдам универсальное помещение, Нижняя Хохловка, 8200 000 ₽ в месяц

Торговая площадь 70 м² на первой линии в новом ЖК (2023 г.) — прямой договор БЕЗ КОМИССИИ
Адрес: Москва, ЮВАО, район Нижегородский, ул. Нижняя Хохловка, д. 8 (12 мин пешком до метро Нижегородская).
Ключевые преимущества:
•Высокая проходимость: пешеходный трафик весь день + автомобильный подъезд для разгрузки.
•Выгодное расположение: первая линия, сформированная торговая зона (аптеки, продуктовые сети, маркетплейсы).
•Экономия на старте: помещение с отделкой, все коммуникации подключены.
Детали объекта:
•Площадь: 70 кв. м.
•Этаж: 1/24 (жилой дом).
•Планировка: зальная, потолки > 4 м.
•Вход: отдельный с тротуара (без ступеней).
•Электричество: 20 кВт.
•Бесплатная парковка напротив входа, место под вывеску.

Торговая площадь 70 м² на первой линии в новом ЖК (2023 г.) — прямой договор БЕЗ КОМИССИИ
Адрес: Москва, ЮВАО, район Нижегородский, ул. Нижняя Хохловка, д. 8 (12 мин пешком до метро Нижегородская).
Ключевые преимущества:
•Высокая проходимость: пешеходный трафик весь день + автомобильный подъезд для разгрузки.
•Выгодное расположение: первая линия, сформированная торговая зона (аптеки, продуктовые сети, маркетплейсы).
•Экономия на старте: помещение с отделкой, все коммуникации подключены.
Детали объекта:
•Площадь: 70 кв. м.
•Этаж: 1/24 (жилой дом).
•Планировка: зальная, потолки > 4 м.
•Вход: отдельный с тротуара (без ступеней).
•Электричество: 20 кВт.
•Бесплатная парковка напротив входа, место под вывеску.
Инфраструктура:
•Рядом: аптека Столички, супермаркеты (Магнит, Пятёрочка), алкомаркеты (Красное и Белое, Винлаб), маркетплейсы (Озон, WB, ЯндексМаркет), аптеки (ЗдравСити), табачные магазины (ПроТабак).
•Пешая доступность метро — 12 минут.
Условия аренды:
•Арендная плата: 200 000 руб./месяц (2860 руб. за 1 м² в месяц).
•Договор: прямой от собственника (ИП на УСН), возможен долгосрочный.