Объект 4660.
Продается готовый арендный бизнес, все места сданы в аренду:

Парковка на -4 этаже на 47 машиноместо единственного паркинга в быстроразвивающемся районе Зюзино БЦ ''ЛОТОС''.

Потенциальный рост дохода за счёт ввода в строй в шаговой доступности строящегося ЖК и домов по программе реновации. Увеличение стоимости аренды с 8000 рублей в начале проекта, 15.000 рублей на текущий момент и потенциальный рост дополнительно ещё в 2 раза.

• Все места в аренде.

Объект 4660.
Продается готовый арендный бизнес, все места сданы в аренду:

Парковка на -4 этаже на 47 машиноместо единственного паркинга в быстроразвивающемся районе Зюзино БЦ ''ЛОТОС''.

Потенциальный рост дохода за счёт ввода в строй в шаговой доступности строящегося ЖК и домов по программе реновации. Увеличение стоимости аренды с 8000 рублей в начале проекта, 15.000 рублей на текущий момент и потенциальный рост дополнительно ещё в 2 раза.

• Все места в аренде. Уникальный бизнес с гарантированным и постоянно растущим доходом,
• Альтернативных массовых вариантов парковки влокации нет,
• Высокий автомобильный трафик обеспечивается высокой деловойактивностью арендаторов бизнес центра,
• Сдача парковочных мест,
• Содержание и сбор оплатыавтоматизированы,
• Выплата денежных средств собственнику от оператора ежемесячно,
• Комиссия оператора - 10%,
• Виды тарифов: ежемесячный,
• Ежегодная индексация тарифов (рост на 20-25% год кгоду),
• Дополнительный доход возможна установка зарядки электроавто,

Бизнес данные:

Цена проекта 73 000 000 рублей,

Выручка в месяц - 705.000 рублей,

Эксплуатационные расходы 125.000 рублей,

Прибыль - 580.000 рублей,

Доходность ГАБ от 11 % в зависимости от выбранногоналогового режима,

Окупаемость вложений 9 лет при текущей тарификации, фактическая 6.5-6.0 лет,Возраст бизнеса - 4 года.

47 машино/мест по 13.8 м2 на самом чистом, тёплом и комфортном -4 этаже,

Преимущества локации:

• Комплекс расположен в БЦ ''ЛОТОС'', в 5 минутах ходьбы от м. Нахимовский проспект,
• Рядом строиться пять жилых корпусов нового ЖК,
• Через дорогу по программе реновации строиться три новых корпуса,
• Дефицит мест городской парковки,
• Удoбнaя лoкация и заезд, быстрый подъём/спуск, не нужно идти через весь паркинг,
• Безопасность — круглосуточное видеонаблюдение, охрана, шлагбаум,
• Комфорт — место расположено в сухой, хорошо освещённой зоне,
• Идеально для жителей строящегося ЖК — минута до подъездов,
• Защита от непогоды (не нужно чистить снег/лед утром!),
• Уборка персоналом паркинга,
• Выгодная инвестиция — паркинг в престижном БЦ у метро, спрос на места всегда высокий.

Детали: Этаж: -4 (максимум трафика),

Документы: собственность, готовы к сделке,

Почему это выгодно Вашим клиентам?

Экономия времени — не тратьте минуты на поиск места у дома,

Защита авто — крытый паркинг убережёт машину от дождя, града и сосулек,

Престиж — БЦ ''ЛОТОС'' — современный комплекс с развитой инфраструктурой,

Информация по парковке для потенциального покупателя:

• Готовы показать статистику на встрече (онлайн/оффлайн),
• За три года (с января 2022) рост доходности 1 ММ,
• Предлагаю встречу (возможно в Zoom), посмотрим статистику предметнее. С реальным инвестором готовы обсуждать взаимовыгодную стоимость проекта. Жду Вашего звонка, пишите в сообщение! Обсудим условия, покажу место лично.