Объект 4660. Продается готовый арендный бизнес, все места сданы в аренду:
Парковка на -4 этаже на 47 машиноместо единственного паркинга в быстроразвивающемся районе Зюзино БЦ ''ЛОТОС''.
Потенциальный рост дохода за счёт ввода в строй в шаговой доступности строящегося ЖК и домов по программе реновации. Увеличение стоимости аренды с 8000 рублей в начале проекта, 15.000 рублей на текущий момент и потенциальный рост дополнительно ещё в 2 раза.
• Все места в аренде.
Объект 4660. Продается готовый арендный бизнес, все места сданы в аренду:
Парковка на -4 этаже на 47 машиноместо единственного паркинга в быстроразвивающемся районе Зюзино БЦ ''ЛОТОС''.
Потенциальный рост дохода за счёт ввода в строй в шаговой доступности строящегося ЖК и домов по программе реновации. Увеличение стоимости аренды с 8000 рублей в начале проекта, 15.000 рублей на текущий момент и потенциальный рост дополнительно ещё в 2 раза.
• Все места в аренде. Уникальный бизнес с гарантированным и постоянно растущим доходом, • Альтернативных массовых вариантов парковки влокации нет, • Высокий автомобильный трафик обеспечивается высокой деловойактивностью арендаторов бизнес центра, • Сдача парковочных мест, • Содержание и сбор оплатыавтоматизированы, • Выплата денежных средств собственнику от оператора ежемесячно, • Комиссия оператора - 10%, • Виды тарифов: ежемесячный, • Ежегодная индексация тарифов (рост на 20-25% год кгоду), • Дополнительный доход возможна установка зарядки электроавто,
Бизнес данные:
Цена проекта 73 000 000 рублей,
Выручка в месяц - 705.000 рублей,
Эксплуатационные расходы 125.000 рублей,
Прибыль - 580.000 рублей,
Доходность ГАБ от 11 % в зависимости от выбранногоналогового режима,
Окупаемость вложений 9 лет при текущей тарификации, фактическая 6.5-6.0 лет,Возраст бизнеса - 4 года.
47 машино/мест по 13.8 м2 на самом чистом, тёплом и комфортном -4 этаже,
Преимущества локации:
• Комплекс расположен в БЦ ''ЛОТОС'', в 5 минутах ходьбы от м. Нахимовский проспект, • Рядом строиться пять жилых корпусов нового ЖК, • Через дорогу по программе реновации строиться три новых корпуса, • Дефицит мест городской парковки, • Удoбнaя лoкация и заезд, быстрый подъём/спуск, не нужно идти через весь паркинг, • Безопасность — круглосуточное видеонаблюдение, охрана, шлагбаум, • Комфорт — место расположено в сухой, хорошо освещённой зоне, • Идеально для жителей строящегося ЖК — минута до подъездов, • Защита от непогоды (не нужно чистить снег/лед утром!), • Уборка персоналом паркинга, • Выгодная инвестиция — паркинг в престижном БЦ у метро, спрос на места всегда высокий.
Детали: Этаж: -4 (максимум трафика),
Документы: собственность, готовы к сделке,
Почему это выгодно Вашим клиентам?
Экономия времени — не тратьте минуты на поиск места у дома,
Защита авто — крытый паркинг убережёт машину от дождя, града и сосулек,
Престиж — БЦ ''ЛОТОС'' — современный комплекс с развитой инфраструктурой,
Информация по парковке для потенциального покупателя:
• Готовы показать статистику на встрече (онлайн/оффлайн), • За три года (с января 2022) рост доходности 1 ММ, • Предлагаю встречу (возможно в Zoom), посмотрим статистику предметнее. С реальным инвестором готовы обсуждать взаимовыгодную стоимость проекта. Жду Вашего звонка, пишите в сообщение! Обсудим условия, покажу место лично.