Предлагается в продажу офис площадью 141,4 м² - готовый арендный бизнес, в элитном комплексе апартаментов в центре Москвы

Преимущества лота:

- Open space пространство

- Просторный кабинет руководителя

- Панорамное остекление в пол

- Премиум ремонт

- Покрытие пола-натуральная доска

- Наличие мокрых зон: душевая, кухня и 2 санузла

Экономика объекта:

- МАП - 800 000 ?/мес.

- Налог - 106 132 ? (8 845 ?/мес.)

- Коммунальные платежи - 39 424 ?/мес. (оплачивается арендатором)

- Чистый операционный доход - 791 155 ?/мес.

Предлагается в продажу офис площадью 141,4 м² - готовый арендный бизнес, в элитном комплексе апартаментов в центре Москвы

Преимущества лота:

- Open space пространство

- Просторный кабинет руководителя

- Панорамное остекление в пол

- Премиум ремонт

- Покрытие пола-натуральная доска

- Наличие мокрых зон: душевая, кухня и 2 санузла

Экономика объекта:

- МАП - 800 000 ?/мес.

- Налог - 106 132 ? (8 845 ?/мес.)

- Коммунальные платежи - 39 424 ?/мес. (оплачивается арендатором)

- Чистый операционный доход - 791 155 ?/мес.

Функциональная планировка:

- Open Space пространство - 78,27 м²

- Кабинет руководителя - 22,6 м²

- Кухня - 6,13 м²

- 2 с/у - 2,06 м² и 2,09 м²

- Душевая и постирочная - 1,9 м²

- Холл - 26,13 м²

Инфраструктура комплекса:

- На крыше комплекса разбиты тенистые сады с зонами отдыха, живыми растениями и шезлонгами. Доступны всем арендаторам и собственникам помещений в здании, в теплое время года

- Конференц-зал

- Круглосуточный консьерж-сервис

- Система контроля доступа, охрана и видеонаблюдение

- Пожарная сигнализация и система пожаротушения

- Центральная система кондиционирования и отопления

- Многоуровневая система очистки воды

- Двухуровневый подземный паркинг на 427 мест

- Кафе и рестораны, фитнес-клуб, банк, SPA-салон

Инфраструктура района:

- Театры, музеи, кофейни, рестораны, фитнес-центры, ведущие клиники и центры оздоровления

- В пешей доступности Патриаршие пруды, бульварное кольцо и все модные локации Москвы

Транспортная доступность:

- до Метро Маяковская 5 минут пешком

- до Метро Пушкинская 15 минут пешком

- до Метро Белорусская 15 минут пешком

Один собственник

Без обременений

Оперативный выход на сделку

Работаем с любовью, без комиссии для покупателя!