Лот 12932.

Продается торговое помещение с арендаторами в густонаселенном районе на пересечении улиц Перовская и Плеханова на первой линии. В радиусе 500 м проживает порядка 20 000 жителей. В непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта.

Технические характеристики:
Общая площадь - 1 038.4 кв.м., во встроенно-пристроенной части жилого 12-ти этажного дома.
Зальная планировка, три отдельных входа, зона разгрузки.
Высота потолков - 2,64-3 метра.,
эл. мощность - 120 кВт, центральные коммуникации.
Парковка у фасада.

Коммерческие условия:
Арендаторы:
- Сеть супермаркетов ''ПЯТЁРОЧКА'' (общ.площадь 478,4 кв.м.) ДДА от 15.07.2021 на 10 лет
МАП - 700 000 рублей.

Лот 12932.

Продается торговое помещение с арендаторами в густонаселенном районе на пересечении улиц Перовская и Плеханова на первой линии. В радиусе 500 м проживает порядка 20 000 жителей. В непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта.

Технические характеристики:
Общая площадь - 1 038.4 кв.м., во встроенно-пристроенной части жилого 12-ти этажного дома.
Зальная планировка, три отдельных входа, зона разгрузки.
Высота потолков - 2,64-3 метра.,
эл. мощность - 120 кВт, центральные коммуникации.
Парковка у фасада.

Коммерческие условия:
Арендаторы:
- Сеть супермаркетов ''ПЯТЁРОЧКА'' (общ.площадь 478,4 кв.м.) ДДА от 15.07.2021 на 10 лет
МАП - 700 000 рублей. Индексация 5% по соглашению сторон со второго года аренды
- ''МАГНИТ КОСМЕТИК'' (общ.площадь 315,8 кв.м.) ДДА от 23,06,2021 на 10 лет
МАП - 506 000 рублей. Индексация 5% по соглашению сторон со второго года аренды
- Прикаса: Аптека ''Будь здоров, сухофруктыб ателье.

Совокупный МАП - 1 546 720 рублей, ГАП - 18 560 640 рублей.
Стоимость продажи - 210 000 000 рублей.
Окупаемость - 11.3 года. Доходность 8.8%