продам готовый бизнес, Ярцевская, 24 корп. 186 500 000 ₽

Лот 156402.

Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором на первой линии домов улицы Ярцевская, общей площадью 103.4 кв.м. Рядом две остановки общественного транспорта. Метро ''Молодёжная'' - 3 минуты пешком. Активный пешеходный трафик. Крупный жилой массив.

Технические характеристики:
Отдельный вход с первой линии. Мощность электроэнергии - 20 кВт. Высота потолков - 4.5 метра. Зона разгрузки. Парковка перед фасадом.

Коммерческие условия:
Стоимость: 86 500 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 836 558 рублей.

Арендатор: Винлаб
МАП: 600 000 рублей.
ГАП: 7 200 000 рублей.
Индексация: 7%
Срок договора: 8 лет с 2020 года.
Окупаемость: 12 лет.