Лот 9851.

Предлагается в продажу арендный бизнес, общей площадью 411 м2, расположенный по адресу: ВАО, Уральская, 12/21.
Первая линия домов. Метро Щелковская в 10-ти минутах ходьбы. Расположен в густонаселенном районе Гольяново, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом пешеходные переход, перекресток улиц Байкальской и Уральской. Отличная визуализация объекта с дороги.

Торговое окружение: Магнит-Косметик, Пятерочка, Красное и Белое.

Технические характеристики:
Арендаторы: алкомаркет ''Бристоль'', Вет. клиника ''Биовет'', аптека ''Апрель''.
Площадь - 411 кв.м. (1-й этаж - 360 кв.м, подвал - 51 кв.

Лот 9851.

Предлагается в продажу арендный бизнес, общей площадью 411 м2, расположенный по адресу: ВАО, Уральская, 12/21.
Первая линия домов. Метро Щелковская в 10-ти минутах ходьбы. Расположен в густонаселенном районе Гольяново, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом пешеходные переход, перекресток улиц Байкальской и Уральской. Отличная визуализация объекта с дороги.

Торговое окружение: Магнит-Косметик, Пятерочка, Красное и Белое.

Технические характеристики:
Арендаторы: алкомаркет ''Бристоль'', Вет. клиника ''Биовет'', аптека ''Апрель''.
Площадь - 411 кв.м. (1-й этаж - 360 кв.м, подвал - 51 кв.м), встроено-пристроенная часть 9-ти этажного жилого дома, витринное остекление, высота потолков - 3,5 м, электрическая мощность - 50 кВт. Парковка по фасаду. Зона погрузки/разгрузки.
Рекламное пространство на фасаде.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 93 900 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 228 467 рублей,
МАП: 697 000 рублей.
ГАП: 8 364 000 рублей.
Окупаемость: 11.2 года
Доходность: 8.9%