Лот 158084.

Предлагается к продаже торговая площадь по адресу: Москва, ЮАО, Ясеневая ул., 40, площадью 770.8 кв. м.

Ближайшая станция метро - Зябликово, 5 минут пешком. Здание расположено на первой линии в густонаселённом спальном районе. Оживлённое автомобильное движение. Первая линия домов. Количество жильцов в радиусе 300 метров - 8400 человек. Отличная визуализация объекта, большой рекламный потенциал.

Технические характеристики
Одноэтажное отдельностоящее здание. Общая площадь: 770,8 м². Открытая планировка, витринное остекление, городские коммуникации, зона погрузки-разгрузки. Высота потолков: 3 м. Электричество: 230 кВт. Удобный заезд с проезжей части и бесплатная парковка на 20 м/м.
Получена лицензия на торговлю алкоголем.

Лот 158084.

Предлагается к продаже торговая площадь по адресу: Москва, ЮАО, Ясеневая ул., 40, площадью 770.8 кв. м.

Ближайшая станция метро - Зябликово, 5 минут пешком. Здание расположено на первой линии в густонаселённом спальном районе. Оживлённое автомобильное движение. Первая линия домов. Количество жильцов в радиусе 300 метров - 8400 человек. Отличная визуализация объекта, большой рекламный потенциал.

Технические характеристики
Одноэтажное отдельностоящее здание. Общая площадь: 770,8 м². Открытая планировка, витринное остекление, городские коммуникации, зона погрузки-разгрузки. Высота потолков: 3 м. Электричество: 230 кВт. Удобный заезд с проезжей части и бесплатная парковка на 20 м/м.
Получена лицензия на торговлю алкоголем.
Земля площадью 2'648 м² в аренде до 2048 года.

Коммерческие условия
Стоимость объекта: 220 000 000 рублей, включая НДС.
Стоимость 1 м²: 285 344 рублей

Арендаторы: ''Пятерочка'', Wildberries.
МАП: 1 719 000 рублей, включая НДС.
ГАП: 20 628 000 рублей.
Индексация: 5% в год
Срок договора: до 2028 года.
Окупаемость: 10.7 лет.